Местные власти фактически могут составлять программы по реконструкции и сносу любых, а не только аварийных многоквартирных домов в целях «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на внесённый в Госдуму законопроект. По мнению экспертов, московский опыт реновации хотят распространить на всю страну.
Документ подготовили сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Согласно бумагам, Жилищный кодекс предлагается дополнить статьёй 48.2, исходя из которой, решение о включении дома в программу будет происходить путём голосования, где нужно будет одобрение двух третей собственников или нанимателей квартир. Исключение дома из программы осуществляется таким же способом, а порядок учёта голосов должны будут определить сами местные власти.
Кроме того, переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населённом пункте, а если тот имеет «внутригородское деление», то в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию.
В обосновании к новому законопроекту говорится, что расходов из бюджета РФ он не потребует, а финансирование должны найти местные власти. Ключевым понятием документа выступает «комплексное развитие территорий». Согласно тексту, застройщики будут выбираться путём аукционов, участвовать в которых смогут компании с минимум 3-летним опытом строительства многоквартирных домов, сдавшие хотя бы 5 тыс. кв. м. квартир.
Глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская критикует новый законопроект. По её словам, адресные программы сноса и строительства жилья «вообще не являются предметом регулирования» Жилищного кодекса РФ. К тому же Хованская считает, что авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, ссылаясь, будто его реализация не потребует бюджетных расходов.
