Нижний Тагил стал лидером в России по темпам роста стоимости квартир в новостройках. За первое полугодие цена кв. м в городе увеличилась почти на треть, достигнув 105 тыс. рублей. Для сравнения, средний показатель по стране составил всего 4,3%.
Согласно данным аналитического портала «Мир квартир», за первые шесть месяцев текущего года стоимость кв. м на первичном рынке Нижнего Тагила выросла на 28,9%. Средняя цена квартиры в новостройке теперь оценивается в 5,5 млн рублей.
Ключевая причина столь существенного колебания кроется в узости местного рынка. В городе одновременно возводится лишь несколько многоэтажных домов, поэтому изменение ценовой политики в одном из них значительно влияет на общую статистику. Так, в строящемся доме в микрорайоне Приречный кв. м предлагается по цене 105–110 тыс. рублей, а жилплощадь на Уральском проспекте стоит еще дороже. Противовесом таким проектам выступают предложения в панельных домах на улице Булата Окуджавы, где стоимость «квадрата» составляет около 80 тыс. рублей, что уравновешивает общую статистику.
В ближайшее время рынок могут ждать новые рекорды: тюменский девелопер, который приступил к застройке микрорайона Александровский, на своём сайте опубликовал десятки предложений по цене от 120 тыс. рублей за кв. м еще на этапе котлована.
Добавим, в начале года власти муниципалитета резко повысили с 86,7 до 120 тыс. рублей среднюю стоимость одного кв. м жилья для нового строительства, которая устанавливается «в целях обеспечения жильем граждан отдельных категорий для своевременного осуществления закупок».
Вслед за этим Фонд жилищного строительства Свердловской области фактически закрепил нижнюю ценовую планку на 2026 год, заключив контракты на покупку 200 квартир для детей-сирот в панельном доме экономкласса на той же улице Булата Окуджавы по цене 100 тыс. рублей за «квадрат».
