Рынок инвестиционной недвижимости в ОАЭ: текущие тренды и прогнозы на 2025 год

Рынок инвестиционной недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) продолжает привлекать внимание международных инвесторов благодаря своей динамике и высоким темпам роста. В последние годы рынок переживает значительные изменения, и прогнозы на 2025 год обещают дальнейшее развитие.

Источник Citizenship-By.Investments рассмотрел текущие тенденции на рынке недвижимости Эмиратов и поделился прогнозами на ближайшие годы, уделяя особое внимание сегментам, демонстрирующим наибольший рост.

Тренды на рынке недвижимости Эмиратов

Рост спроса на жилую недвижимость

В 2024 году спрос на жилую недвижимость в Эмиратах продолжает расти, особенно в крупных городах, таких как Дубай и Абу-Даби. Этот рост обусловлен несколькими факторами:

• Экономическая стабильность: ОАЭ демонстрируют устойчивый экономический рост, что привлекает как местных, так и иностранных инвесторов.
• Улучшение инфраструктуры: правительство активно инвестирует в развитие инфраструктуры, что повышает привлекательность жилых районов.
• Программа «Золотая виза»: введение долгосрочных виз для инвесторов стимулирует спрос на жилье среди иностранных граждан.

Увеличение интереса к коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в ОАЭ также пользуется высоким спросом, особенно в сегментах офисных и торговых помещений. Это связано с ростом числа международных компаний, открывающих свои представительства в стране, а также с развитием туристической отрасли.

Устойчивый рост цен на недвижимость

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают расти. В 2023 году средний рост цен составил около 5%, и эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Особенно заметен рост цен в премиальных районах, таких как Palm Jumeirah и Downtown Dubai.

Прогнозы на 2025 год

В следующем году наиболее активно будут развиваться следующие направления:

• Устойчивый рост жилого сектора. Прогнозируется, что спрос на жилую недвижимость будет продолжать расти, особенно в среднеценовом сегменте. Это связано с увеличением числа экспатов и улучшением экономических условий. Ожидается, что цены на жилье будут расти в среднем на 3-4% в год.
• Развитие устойчивых и «умных» проектов. В 2025 году особое внимание будет уделяться устойчивым и «умным» проектам. Инвесторы все больше интересуются объектами, которые соответствуют высоким экологическим стандартам и оснащены современными технологиями. Это включает в себя использование возобновляемых источников энергии, интеллектуальные системы управления зданиями и экологически чистые материалы.
• Расширение коммерческого сектора. Коммерческая недвижимость продолжит развиваться, особенно в сегментах офисных и торговых помещений. Ожидается, что инвестиции в этот сектор будут расти на 5-6% в год. Это связано с увеличением числа международных компаний, открывающих свои представительства в ОАЭ, а также с ростом туристического потока.
• Влияние новых проектов и реформ. Правительство ОАЭ продолжает вводить новые реформы и проекты, направленные на улучшение инвестиционного климата. Это включает в себя снижение налогов, упрощение процедур регистрации недвижимости и введение новых программ поддержки инвесторов.

Заключение

Рынок инвестиционной недвижимости в ОАЭ демонстрирует устойчивый рост и привлекает внимание инвесторов со всего мира. Прогнозы на 2025 год указывают на дальнейшее развитие рынка, особенно в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Инвесторы, ориентированные на устойчивые и технологически продвинутые проекты, могут рассчитывать на высокую доходность своих вложений. В целом, ОАЭ остаются одним из наиболее привлекательных рынков для инвестиций в недвижимость в мире.

Подробнее о том, что такое инвестиционная виза в ОАЭ и как выгодно купить объект для жизни или инвестиций можно узнать на сайте Citizenship-by.Investments.