Фитнес-клуб «Халк», располагавшийся на третьем этаже торгового центра «Квадрат», объявил о переезде в ТЦ «ЦУМ». Причиной смены локации стал конфликт с руководством ТЦ, который в итоге привёл к вызову полиции, сообщает АН «Между строк».
По словам основателя фитнес-клуба Павла Безбородова, «Халк» арендовал помещение в «Квадрате» на протяжении семи лет. «Когда всё начиналось, ТЦ был ещё совсем пустой и испытывал трудности с привлечением арендаторов, но мы вдохнули в него жизнь», — рассказал предприниматель АН «Между строк». Ситуация изменилась летом 2024 года, когда новый руководитель компании «НТ-Сити» (владелец «Квадрата») Вадим Сидоренко заявил о невыгодности сотрудничества с клубом по действующим расценкам. Администрация выдвинула ультиматум: либо «Халк» соглашается на повышение арендной платы на 40% в течение трёх месяцев с последующей ежегодной индексацией, либо «Квадрат» будет искать нового арендатора.
По словам Безбородова, руководство ТЦ аргументировало своё решение тем, что из-за фитнес-клуба возникают трудности с привлечением новых арендаторов. «Якобы из-за нас они не могут найти арендаторов, поскольку 400–500 клиентов, которые приходят в ТЦ ежедневно, ничего не покупают, максимум — бутылку воды».
Клуб предложил плавный график повышения на 40% в течение полутора лет, однако вместо ответа руководство «Квадрата» разместило объявление о сдаче в аренду занимаемой «Халком» площади на портале «Авито». В сентябре 2024 года Безбородов подписал дополнительное соглашение с администрацией ТЦ на её условиях, но при этом начал поиск новой площадки. Конфликт обострился 27 февраля, когда руководство «Квадрата» отказалось отдавать тренажёры при переезде клуба, потребовав выплатить долги по аренде. Разногласия на месте погасить не удалось, и Безбородову пришлось вызвать полицию. Противоречия удалось уладить только на следующий день, когда владелец «Халка» согласился выплатить сумму.
«Я согласен, что ТЦ имеет право прекратить договор, но считаю справедливым в этом случае вернуть мне все средства, которые я вложил, поверив их словам и заключив договор. Но вместо этого при расторжении ТЦ стал раздирать останки бизнеса, требуя оставить себе всё, что им приглянулось, называя это “неотделимыми улучшениями” (сантехнику, электрику, стены, перегородки, душевые, рецепцию и т. д.)», — отметил Безбородов АН «Между строк».
Представители ТЦ «Квадрат» пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
Комментарии
eтить кoлoтить как пафосно
Могу отметить что наглому владельцу очень повезет если 500 человек в день купят в его сарае бутылку воды. Большинство нормальных людей принесут эту бутылку с собой или вообще пройдут мимо.
Время больших торговых центров безвозвратно ушло.
Сарай расположенный на космонавтов не зря числится в недостроях. Со дня начала строительства он генерирует убытки, покрыть которые в принципе невозможно.
П. С. Тонкости описаны в договоре, тут у кого как юрист готовил документ, а то можно и без штанов остаться.
Сегодня слушал рассуждения по теме - вызовет ли укрепление рубля понижение цен. Забавно там господа рассуждали. Особенно тетка молодая экспертша заливала так что вызвала раздражение века левого глаза.
Опыт дорого стоит!
Больше там ничего толкового нет, ну фикс прайс, галамарт, магнит косметик - для соседних жителей полезны.
А остальное - куртки, шубы, игрушки, безделушки - никто в них не ходит!
Время торговых центров с китайскими тряпками по цене втридорога - ушло! Кит стоит полупустой!
Не переживайте, на эту площадь желающие найдутся, не только магазины, но и конкуренты вашего "Халка".
Кто туда ходить будет. Магнитов в каждом дворе по 2 штуки
К тому же пустует полуготовое здание ДОСААФ.
А зачем ему слава?? Халк и так все знают, ну те кто не только в бутылку заглядывает, а живёт более благополучно.
Это самый крупный спортклуб в городе
Кому ещё нужны площади в век маркетплейсов!?
Какие в этом городе у Халка конкуренты????
Ни одного!
Туда уже все давно забыли дорогу)))) в этот оплод начала 00х
Кому в Тагиле нужны иностранные бренды???
Тут не приживается такое
Всё, что сделал арендатор, является его собственностью. По умолчанию он может вывезти всё, оставив помещение в том виде, в котором оно было изначально. Конечно, в договоре могут быть и другие условия.
Брайтфит и Небар.
И оттуда никто сутками уходить не будет, утром в спортзал, вечером в бар))))
Кому в Тагиле нужны иностранные бренды???
Тут не приживается такое[/qu
идея для фитнесс центра.... Алёша Попович... или Добрыня Никитич....можно три богатыря...
"Успение" переедет?
На заводе ещё и мозги нужны, а не только приседать 50 раз. Они там угробят производство
А все свои улучшения стен и электрики.... пусть в суд засунет.
Поэтому чужое оборудование понадобилось? Своего не хватит на такую большую площадь
Погнали с набережной? Клубешник с собой заберите, жителям горошникова музыка мешает
на третьем этаже?
В начале лета 2024 года меня вызвал на встречу уже новый директор НТ-Сити Сидоренко В.В. и сообщил, что наш клуб для него убыточный, что «из-за нас он не может найти арендаторов», поскольку те 400-500 клиентов, которых мы приводим каждый день, «ничего не покупают в Квадрате, бутылку воды максимум!» (передаю привет Хачапури, Пятерочке, Фикс-прайсу, Галамарту, вы согласны?))). Далее он выставил ультиматум — так как наш договор не позволяет им повышать аренду свыше оговоренного, то либо мы добровольно-принудительно подписываем доп. соглашение о согласии на повышение аренды на 40% в течение 3 месяцев (фактически единовременно) и ежегодной индексации, либо они будут искать нового арендатора. Причём новая арендная ставка была самой высокой на этаже, — это была наша плата за то, что мы «доставляем всем неудобства». Мы в течение трёх месяцев вели переговоры, предлагали плавный график повышения на 40% в течение полутора лет, взамен просили повысить качество уборки ТЦ, помыть снаружи окна, убирать своевременно снег с парковки. Одновременно с этим мы рассматривали варианты других площадок для переезда, но сначала отказались от идеи, так как стоимость переезда очень высока, и надеялись найти компромисс. Но ответом на наше предложение было… объявление на авито о сдаче в аренду нашей площади. Ни звонка, ни сообщения, ни письма… Просто заметив объявление и получив бурную реакцию от клиентов и сотрудников, мы поняли, что наше предложение отвергнуто.
Позже нам было разъяснено, что мы «всего лишь гости и не смеем просить чего-либо». Под таким давлением мы подписали доп. соглашение против своей воли, при этом понимали, что новая ставка убьёт бизнес, сделая его убыточным, и фактически заставит отдавать почти всю прибыль собственникам Квадрата. После этого мы вынуждены были вернуться к варианту с переездом и в конце сентября заключили договор аренды в ЦУМе, и приступили к ремонту.
В итоге я вижу картину такой:
⁃ 7 лет назад мы договорились о сотрудничестве
⁃ под эти договорённости вложили более 15 миллионов рублей.
⁃ ТЦ вдруг увидел у себя успешный бизнес и просто захотел содрать «три шкуры», отказавшись от своих прежних слов и договорённостей.
Я согласен, что ТЦ имеет право прекратить договор, но считаю справедливым в этом случае вернуть мне все средства, которые я вложил, поверив их словам и заключив договор. Но вместо этого при расторжении ТЦ стал раздирать останки бизнеса, требуя оставить себе всё, что им приглянулось, называя это «неотделимыми улучшениями» (сантехнику, электрику, стены, перегородки, душевые, рецепцию и т.д.).
С огромной ответственностью перед 2000 клиентами и более чем 50 своими сотрудникам я делаю и сделаю всё, чтобы сохранить бизнес и возродиться на новом месте, несмотря ни на что.
Я рассказал свою историю с единственной целью — чтобы она предостерегла других предпринимателей и помогла избежать той ситуации, в которой оказался я. И чтобы никто не заблуждался и не думал, что мы добровольно решили съехать, вдруг решив угробить бизнес, в который я лично вкладывал всё своё время и деньги в течение семи лет, своими руками делая в нём ремонт, крася стены, вешая зеркала, каждый день улучшая вселенную Халка…
Это все уже поняли и приняли, вопрос вам лично - когда, хотя бы примерно, откроется клуб, почему эту информацию вы сами не доносите до клиентов?