Про ипотеку простым языком

Каждый слышал о такой банковской услуге, как ипотечный кредит. Это совершенно неудивительно, ведь порой такой вариант становится единственным шансом обзавестись собственным жильем. Аналог ипотеки появился еще во времена Древнего Египта, поэтому дальше стоит поговорить о малоизвестных фактах этого типа кредитования.

Происхождение слова

Возможность получения денег под залог земли – это очень давняя практика, которую использовали еще в Древнем Египте. Если человек не мог выполнить свои долговые обязательства, тогда кредитор по условиям договора забирал участок.

В Древней Греции возникло слово hypotheke, которое состояло из двух частей – «под» и «ставить/класть». Этим словом называли столб на участке, на котором была написана сума займа и детальный график выплат. Такой столб защищал кредитодателя от мошенников, пытающихся один участок дважды сдать в залог.

Кредитование под залог земельного участка появилось в Российской Империи в XVIII веке. Первыми могли воспользоваться подобной услугой только дворяне, однако, со временем крестьянам также дали такую возможность.

Отношения между заемщиком и банком

Многие ошибочно полагают, что банк заинтересован в том, чтобы заемщик не справлялся со своими обязательствами. Якобы банк с радостью заберет жилье человека, однако это не так. Финансовой организации лучше, если заемщик исправно платит кредит. Именно для этого банки предлагают рефинансирование ипотеки своим клиентам. Услуга позволяет снизить процент по кредиту, продлить срок погашения, уменьшить ежемесячный платеж. Рефинансирование становится рукой помощи в сложной экономической ситуации.

Ипотека выгоднее накоплений и потребительского кредита

Копить 5,10 или 15 лет на собственное жилье довольно сложно, особенно если проживать где-то в отдаленных регионах. В силу небольшой зарплаты, самостоятельно отложить несколько миллионов на дом или квартиру попросту нереально. Также стоит понимать, что из-за долгих лет накоплений существует риск того, что инфляция «съест» немалую часть средств.

В ипотеку можно взять минимум 300 тысяч рублей, которые выплатить совсем несложно. Если сравнивать с потребительским кредитом, ипотечные ставки намного ниже. Получается, что ипотеку брать более целесообразно, конечно же, если месячная заработная плата это позволяет. Выбирая те или иные банковские услуги, всегда внимательно изучайте условия, ведь это очень важно.