Что выгоднее приобрести: квартиру в «новостройке» или на вторичном рынке?

Самое главное отличие жилья на вторичном рынке от «новостройки» - это имеющееся уже право собственности зафиксированное за кем-либо. Жилье же в строящемся объекте или уже в сданном доме не имеет зарегистрированных прав собственности.

Практика показывает, что цены на «первичном» рынке отличаются от цен на вторичном рынке, по причине того, что районы, как правило, не обустроенные, нет необходимой инфраструктуры. Чаще всего квартиры полностью готовы к переезду, не надо делать ремонт, покупать встроенную мебель.

Одним из главных плюсов новых домов в том, что жилье более современное, обустроенное и более безопасное. Планировки весьма разнообразные, продуманные, как например здесь, а не спланированные под одну модель. Наиболее низкие цены на жилье на самой начальной стадии строительства.

Если жилье приобретается на кредитные средства по ипотеке, то здесь прослеживается существенный рост ставок именно на «вторжилье», связано это с тем, что государство стимулирует рост жилья с помощью субсидирования процентных ставок, компенсируя банку разницу, тем самым поддерживая союз «государство-банк-клиент». Государству выгодно поддерживать строительную отрасль и экономику в целом.

Как правило, в новых квартирах все установлено новое, не нужно наводить порядок за предыдущими хозяевами, устанавливать новые коммуникации, бояться лишний раз, что что-то сломается или пробежит.

В новых домах, каждая квартира почти уникальна, ни как в добрые советские времена. Многие застройщики предлагают «свободную планировку», что обеспечивает создание интерьера по индивидуальным размерам и обстановке. Некоторые квартиры включают и патио, дополнительную нишу, веранду. Как правило, квартиры в новостройках покупают люди молодого возраста, семьи с детьми. Именно для них при новых домах планируются и оборудованные детские площадки, подземные парковки, места отдыха и спорта. Создаются своего рода «маленькие микрорайоны».

Часто приобрести жилье на вторичном рынке нельзя без помощи риелторских услуг, «новостройку» же спокойно можно купить у застройщика напрямую в офисе, где сидят и кредитные эксперты. Процесс строительства дома можно наблюдать своими глазами, при этой очень часто проводятся акции и скидки.

Преимущества новых домов неоспоримы, но каждый решает для себя сам: кому-то важна близость к тем или иным объектам, кому-то расположение школ, садов, предпочтения в тех или иных районах. Выбор между «новостройкой» или «вторжильем» сугубо индивидуален.