Технический план квартиры – зачем нужен и как подготовить
Любое жилое помещение имеет сопроводительные документы. Технический план относится к этой категории, и необходим для постановки квартиры на учет в кадастровой службе. План представлен в виде графического изображения, отображающего уникальность каждой комнаты. Одновременно включены особенности окон и дверей. Внесенная в документ информация передается в единый Реестр.
Когда нужен технический план?
Техплан квартиры – важный документ, требуемый во многих процессах с квартирой. Вот несколько категорий, где нужно предъявить план:
- ввод жилого помещения в эксплуатацию. Изготавливается документ после окончания строительных или ремонтных работ. Либо объект снимают с учета, с переводом в категорию «непригодный для проживания»;
- сделки с недвижимостью – продажа, передача в наследство, оформление дарственной, обмен и так далее;
- вносятся изменения в планировку;
- производится раздел между собственниками;
- проводятся судебные разбирательства.
Технический план состоит из графической и текстовой частей. Сведения помогают идентифицировать объект и узнать некоторые характеристики. Если одна из частей отсутствует, то документ считается недействительным.
Какие документы требуются для изготовления технического плана?
Чтобы подать заявление и документы, вначале необходимо выбрать компанию-исполнителя. Это может быть БТИ, стороння компания или частный специалист, имеющие соответствующие полномочия. Заявление с пакетом документов подается через портал государственных услуг, МФЦ.
Заявитель обязан предоставить следующие бумаги:
- паспорт. Если интересы гражданина исполняет доверенное лицо, то потребуется доверенность и его паспорт;
- свидетельство на право владения жилищем;
- если оформляется наследственный объект, то подается свидетельство о смерти;
- квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
- заявление по указанному образцу.
Документация отправляется в полном объеме, а заявление составляется без ошибок. Изготовление технического плана считается трудоемким и нервным процессом. По желанию можно ускорить процедуру и добиться положительного результата.
Порядок оформления и сроки изготовления техплана
Независимо от выбранной службы для подачи заявки, порядок оформления един. Алгоритм действий меняется индивидуально. Заявителю следует:
- подать заявление в службу, предоставляющую данные типы услуг;
- приложить собранный пакет документов;
- дождаться визита специалиста, который составит акт для получения разрешения эксплуатации квартиры;
- получить паспорт, после рассмотрения заявки.
Законодательство не устанавливает определенных сроков по рассмотрению и изготовлению плана. Обычно владельцу жилища требуется ждать около двух недель. Встречаются случаи, когда производство затягивается на неопределенный период. По желанию, процесс можно ускорить.
Стоимость изготовления технического плана
Процесс создания технического плана подразумевает обращение к различным специалистам и экспертам. Также заявителю требуется оплачивать государственные услуги и пошлины. При этом цены устанавливаются с учетом территории регистрации недвижимости.
Чтобы сэкономить деньги, время и силы, достаточно обратиться в специализированную компанию. Эксперты и сотрудники имеют правомерные основания оказывать такого рода услуги. Клиент в кратчайшие сроки получает готовый технический план, для последующей передачи в ЕГРН.
Однако, специалисты могут выполнить этот шаг самостоятельно. Окончательную стоимость узнавайте у выбранной организации-исполнителя.
В Москве, вы можете задать вопросы в компании ГЕОМЕР ГРУПП по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21.
