Как правильно продемонстрировать продаваемую квартиру на фотографиях

Чтобы продать квартиру, ее владельцы и агентства недвижимости прибегают к фотографиям. И те, и другие часто делают стандартные ошибки, которых вполне можно избежать. Некоторые промахи являются чисто техническими, другие лежат в области психологии. Как раз последние могут вызвать у потенциального покупателя противоположное ожидаемому продавцом желание - забыть о данной квартире навсегда. Поэтому чтобы продать квартиру (Одесса) нужно учесть ряд моментов.

Перечень самых встречающихся промахов

1. Неправильная фокусировка

Речь идет вовсе не о том, чтобы квартира была убранной. Это понятно и так. В данном ключе говорится о том, чтобы фото давало реальное представление о размерах квартиры и расположении в ней комнат. Даже квартиру с избытком мебели можно представить в выгодном свете. В конце концов, интерьер для покупателя, как правило, стоит отнюдь не на первом месте.

2. Посторонние в кадре

Стоит избегать попадания в кадр жильцов продаваемой недвижимости, включая домашних питомцев. Во-первых, это отвлекает покупателя от сосредоточивания внимания на самой квартире. Во-вторых, некоторые могут отрицательно относиться к животным в связи с порчей имущества. Есть и такие, которые настороженно воспринимают даже маленьких детей. Этот пункт касается и попадания в объектив самого фотографа, что категорически неприемлемо.

3. Нежелательные объекты

Достаточно нередки случаи фотографий с личными вещами владельцев. Они мешают человеку почувствовать именно себя хозяином данного помещения, что очень важно для принятия решения. Ведь как владельцу тяжело продать квартиру (Одесса), так покупателю сложно купить объект, который он не чувствует своим, пусть даже на фото.

4. Ошибочный ракурс

В этом контексте следует обратить внимание на сам процесс, учитывая точку съемки объекта, высоту расположения фотоаппарата, угол наклона объектива. Таким образом удастся избежать неестественного изображения в виде кривых углов и перекошенных стен.

5. Нецельность изображения

Промах состоит в том, что та или иная комната помещается в кадре не полностью. Покупатель не видит цельной картинки и не может представить размеры помещения.

6. Искаженный свет

Ошибок в этом плане много. Не допустить их можно при наличии уже профессиональных умений и навыков. Наиболее распространенная, в том числе, среди фотографов-любителей - яркий свет с улицы. Потенциального покупателя надо избавить от засвеченного окна выбором правильного времени суток и погодных условий для фотографирования.

7. Устарелая дата

Нечасто, но все-таки встречается упущение, когда фото датировано старым числом. Этим, как правило, грешат сами продавцы, не считая нужным перефотографировать квартиру, если они делали это раньше. Ошибка неприемлемая, так как наводит на мысль о длительной продаже объекта, а значит его сомнительном качестве.

Старайтесь не повторять описанных промахов, и тогда ваша квартира или недвижимость вашего клиента продастся успешно и быстро.