Как правильно выбрать квартиру в новостройке
Многие предпочитают приобретать жилье не на вторичном рынке, а в новостройке. Выбирая себе новую квартиру нужно знать о всех достоинствах квартир в новостройках.
Преимущества квартиры в новостройке
1. Все коммуникации новые и проложены в соответствии с новейшими технологиями.
• Установленные пластиковые трубы и пластиковая канализация избавят от проблем, связанных с ржавчиной и неприятными запахами.
• Новая медная проводка не нагревается от нагрузок в электросетях, что способствует хорошей пожарной безопасности.
• Новейшие системы отопления помогают в экономии энергоносителей.
2. Все квартиры в новостройках имеют улучшенную планировку: большие кухни, балконы и лоджии, удобные вместительные кладовки (как например в большинстве новостроек Мистолово).
3. Как правило, вместе с домами проектировщики планируют постройки школ, детских садов, культурно-развлекательных центров, удобных парковок и др.
4. Главное при покупке квартиры в новостройке можно не сомневаться в ее «чистоте», не будет ни каких проблем, которые обычно возникают при покупке квартиры на вторичном рынке.
Где и как выбрать квартиру
1. В зависимости от цены, лучше выбрать район, расположенный недалеко от работы или учебы, желательно экологически чистый, имеющий хорошую атмосферу, некриминальный.
2. В районе должна быть хорошо развитая инфраструктура.
3. Чтобы не было юридических проблем, связанных с квартирой в новостройке, необходимо проверить у компаний-застройщиков все разрешения и лицензии на строительство, а также все бухгалтерские отчеты, предоставляемые по первому требованию.
По типу дома различают: блочно-каркасные, панельные, монолиты, кирпичные. Обязательно поинтересуйтесь материалом, с помощью которого производят утепление стен. При выборе этажа, следует помнить, что на популярных этажах (обычно с 3 по 7) стоимость квартир выше на 5-10%. Но в современных постройках отсутствуют привычные недостатки первых и последних этажей.
Перед заключением договора о покупке квартиры в новостройке обязательно побывайте на месте строительства, чтобы лично оценить ход и темп работ, а также культуру строительства. Компании-застройщики, заботящиеся о своем имидже и престиже, никогда не будут засорять стройплощадку мусором, загораживать подъезды.
