Ипотека: что нужно знать?

Иметь в распоряжении личные квадратные метры - это значит иметь постоянное пристанище от житейских бурь, уверенность в завтрашнем дне, стабильность. Это возможность вести оседлый образ жизни, не кочевать по съёмным квартирам. Но апартаменты стоят больших денег. Далеко не каждый человек может себе позволить вот так просто выложить несколько миллионов. Обычно всей суммы для осуществления покупки-мечты нет. Нужны дополнительные средства. И здесь на помощь может прийти ипотека. В этом случае человек вносит первоначальный взнос, а недостающую сумму ему выдает банк. Это своего рода покупка квартиры в кредит: придется ежемесячно на протяжении определенного периода времени вносить платежи. На что стоит обратить внимание при рассмотрении ипотеки, каковы особенности такого варианта приобретения жилья?

Условия одобрения ипотеки

Так как ипотека - это серьезное долгосрочное обязательство, банк предъявляет определенные требования к тому, кому он одобрит солидную сумму денег на покупку недвижимости. Нужно ознакомиться с этими условиями, чтобы быть готовым к разным вариантам развития событий. Какие критерии финансовая организация выдвигает?

• Обязательно нужна прописка постоянная на территории страны.
• В принципе стать участником ипотечной "истории" могут граждане с 18 лет и старше. Но есть одно "но". Банк обратит внимание на возраст заёмщика и посчитает, сколько ему будет лет на момент выплаты ипотеки: если больше 75 лет, то откажут.
• Нужно иметь стабильный доход, постоянный заработок. И все это попросят подтвердить справками.
• При подаче заявки на ипотеку человек должен работать в той или иной организации более трёх месяцев.

Придется также найти деньги на первоначальный взнос. От его размера в том числе зависит и ипотечная ставка. На ее процент влияют сразу несколько факторов: и конкретная программа кредитования, и уровень дохода заёмщика, и срок ипотеки… Итоговое предложение банк озвучит уже после комплексного анализа заявки.

Срок ипотеки: как выгоднее?

Стоит понимать, что "великий" срок ипотеки - это, конечно, привлекательный размер ежемесячного платежа, но это ещё и значительные переплаты. Небольшой срок влечет за собой ощутимую финансовую нагрузку из-за солидного платежа, но зато человек меньше переплатит. Как говорится, у каждой медали две стороны.

Эти моменты, безусловно, стоит учитывать. Но специалисты советуют всё-таки ориентироваться именно на толщину своего кошелька. Что это значит? Нужно трезво оценивать свои доходы и расходы. Нельзя соглашаться на платеж, который заставит всех на долгие годы перейти на хлеб и воду. Нужно искать для себя оптимальный вариант, чтобы качество жизни не пострадало. Платеж должен быть комфортным. Вот к этому нужно стремиться. В противном случае квадратные метры уже не будут в радость.