Перепланировка квартиры: как оформить, что можно и что нельзя

Перепланировка квартиры — это процесс изменения её внутреннего пространства. Если вы решили перепланировать свою квартиру, важно соблюдать законодательные требования и правила. В большинстве случаев проще воспользоваться перепланировкой под ключ, либо самостоятельно пройти своеобразный квест.

Этапы

• Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) в жилищной инспекции.
• Разработка проекта перепланировки в проектной организации.
• Согласование проекта в различных инстанциях (СЭС, МЧС, архитектура и др.).
• Получение разрешения на перепланировку.
• Выполнение работ в соответствии с проектом.
• Внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Что нельзя делать при перепланировке:

• Сносить несущие стены
• Увеличивать площадь санузла за счет жилой площади
• Переносить мокрые зоны (кухню, санузел) над жилыми помещениями других собственников
• Ухудшать условия проживания других собственников

Шаг 1: Получение ИРД

Для получения ИРД необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства. Вам потребуется:

• Заявление
• Паспорт
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
• Технический паспорт квартиры

Шаг 2: Разработка проекта перепланировки

Проект перепланировки должен быть разработан проектной организацией, имеющей допуск СРО. В проекте должны быть отражены все изменения, которые вы планируете сделать в квартире.

Шаг 3: Согласование проекта

Согласованный проект необходимо получить во всех инстанциях, которые перечислены в ИРД.

Шаг 4: Получение разрешения на перепланировку

После согласования проекта.

Шаг 5: Выполнение работ

Ремонтные работы необходимо выполнять в соответствии с утвержденным проектом.

Шаг 6: Внесение изменений в технический паспорт

После завершения работ необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт квартиры.

Советы

• Перед тем, как начать планировать перепланировку, ознакомьтесь с жилищным кодексом и правилами согласования в вашем регионе.
• Обратитесь к специалистам за помощью в разработке проекта и согласовании перепланировки.
• Не начинайте работы без разрешения.

Помните, что согласование перепланировки — это требование закона. Необходимость в этом возникает из-за того, что при передвижении конструктивных элементов в квартире можно повредить устойчивость самого дома. Удачи в вашем ремонте!