Перепланировка квартиры: как оформить, что можно и что нельзя
Перепланировка квартиры — это процесс изменения её внутреннего пространства. Если вы решили перепланировать свою квартиру, важно соблюдать законодательные требования и правила. В большинстве случаев проще воспользоваться перепланировкой под ключ, либо самостоятельно пройти своеобразный квест.
Этапы
- Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) в жилищной инспекции.
- Разработка проекта перепланировки в проектной организации.
- Согласование проекта в различных инстанциях (СЭС, МЧС, архитектура и др.).
- Получение разрешения на перепланировку.
- Выполнение работ в соответствии с проектом.
- Внесение изменений в технический паспорт квартиры.
Что нельзя делать при перепланировке:
- Сносить несущие стены
- Увеличивать площадь санузла за счет жилой площади
- Переносить мокрые зоны (кухню, санузел) над жилыми помещениями других собственников
- Ухудшать условия проживания других собственников
Шаг 1: Получение ИРД
Для получения ИРД необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства. Вам потребуется:
- Заявление
- Паспорт
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
- Технический паспорт квартиры
Шаг 2: Разработка проекта перепланировки
Проект перепланировки должен быть разработан проектной организацией, имеющей допуск СРО. В проекте должны быть отражены все изменения, которые вы планируете сделать в квартире.
Шаг 3: Согласование проекта
Согласованный проект необходимо получить во всех инстанциях, которые перечислены в ИРД.
Шаг 4: Получение разрешения на перепланировку
После согласования проекта.
Шаг 5: Выполнение работ
Ремонтные работы необходимо выполнять в соответствии с утвержденным проектом.
Шаг 6: Внесение изменений в технический паспорт
После завершения работ необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Советы
- Перед тем, как начать планировать перепланировку, ознакомьтесь с жилищным кодексом и правилами согласования в вашем регионе.
- Обратитесь к специалистам за помощью в разработке проекта и согласовании перепланировки.
- Не начинайте работы без разрешения.
Помните, что согласование перепланировки — это требование закона. Необходимость в этом возникает из-за того, что при передвижении конструктивных элементов в квартире можно повредить устойчивость самого дома. Удачи в вашем ремонте!
