Выгодные способы вложить деньги в недвижимость

Всем известно, что выгодный способ вклада денег и самый надежный - это, безусловно, вложение денег в недвижимость. Россияне активно пользуются такой возможностью. Представляем вашему вниманию 8 самых распространенных способов инвестирования своих средств в объекты недвижимости.

Вариант №1: Сдавать в аренду комнату.
Сегодня жилье стало менее доступным, цены на него очень высокие. Но есть возможность выкупить комнату в квартире и сдавать ее арендаторам. Подсчитано по среднерыночным российским ценам, что такая покупка окупится через 5 лет.

Вариант №2: Покупка участка (земли).
Стоимость этого варианта наиболее дешевая, но есть свои подводные камни. Очень проблематично найти выгодный участок, который будет пользоваться спросом у арендатора. Хлопотный и длительный процесс приватизации. Хотя здесь есть и свой немаловажный плюс - нет необходимости тратить дополнительные деньги на ремонт и коммунальные услуги.

Вариант №3: Вступить в долевое строительство.
Цена на жилье, которое находится на этапе нулевого цикла, т.е. вот-вот только начинает строиться, гораздо дешевле готового. Стоимость квартир ниже на 15 % и доходит до 30 %. Эти проценты и есть ваша прибыль. Когда строительство завершится, вы можете продать ее за гораздо большую сумму, нежели приобрели. Но инвестиции таким способом - самые рискованные.

Вариант №4: Покупка сертификата на жилье.
Жилищный сертификат — это документ, удостоверяющий вашу собственность на определённую жилищную площадь в строящемся доме, и эта площадь может быть даже 1 квадратный метр. Когда строительство дома будет завершено, вы сможете поменять сертификат на деньги, а цена к концу строительства вырастет, либо на квартиру, доплатив за оставшуюся площадь.

Вариант №5: Вклады в закрытые ПИФы недвижимости.
Вы вкладываете любую сумму в паевой фонд и получаете с нее дивиденды. Доход в год может достигать 100%. Но такой вариант вложений сравнительно новый в нашей стране и еще не понятно как и что действует, а самое главное никаких гарантий и поддержки законом.

Вариант №6: Вклады в ПИФы недвижимости зарубежом.
Ваш доход составит от 5% до 7% в год. Минимальный вклад, который вы можете сделать это 1 тысяча долларов.

Вариант №7: Приобретение недвижимости зарубежом.
Такой способ в последнее время теряет свою привлекательность из-за усложненной процедуры оформления документов на жилье за границей.

Вариант №8: Покупка земли зарубежом.
Перепродажа участка, когда он станет привлекателен для эксплуатации - дело прибыльное. Можно получить выгоду минимум в 25 %.