Для чего нужна оценка арендной ставки?

Арендной ставкой называется сумма выплат за обусловленный в договором аренды период. Эта ставка (ставка платы за аренду) должна обеспечить арендодателя прибылью не ниже значения средней нормы для вложенного им капитала, а для арендатора, в свою очередь, следует обеспечить стоимость меньше стоимости кредита.

Стоимость оценки обоснованной арендной ставки в каждом конкретном случае рассчитывается строго индивидуально. Оценка арендной ставки может стоить по-разному, это связано как с количеством объектов, так и с их площадью, и с тем, является ли помещение офисным, производственным, или складским, а также с местоположением.

Обычно, в указанный день и в удобное для заказчика, согласованное время, оценщик ставки прибывает на объект аренды и выполняет осмотр.
Через несколько дней, в зависимости от сложности, после этого осмотра, заказчик получает готовый отчет об оценке рыночно-обоснованной арендной ставки.

Для чего и в каких случаях это нужно?

Оценка арендной ставки требуется если:

есть цель сдать в аренду объект недвижимости, который является муниципальной или же государственной собственностью;
оспаривается арендная ставка в суде, включая и возмещение упущенной выгоды;
необходимо подтверждение рыночно-обоснованной ставки по аренде с целью предъявления в налоговые органы;
принимаются важные решения.

Как действовать заказчику, получив отчет?

Все суды и другие органы примут ваш отчет об оценке арендной платы, поскольку он является официальным документом доказательственного значения.

Оценщики, составляющие отчеты, всегда готовы защитить их в суде.