Ремонт в новостройке - что важно помнить
Сегодня покупка квартиры на первичном рынке получает все большую популярность. Многим хочется стать обладателем новенького жилья и сделать его полностью под себя. Однако «первичка» - это большие хлопоты с ремонтными работами, которые нельзя не учитывать в общий бюджет. Так, например, ремонт новостройки по доступной цене в Москве, можно заказать под ключ, отдав в руки профессионалов все от «А» до «Я». Но, если счастливый обладатель долгожданных квадратных метров решит делать работы своими руками, то он должен кое-что знать об особенностях этого процесса.
Ремонт сразу или на потом
Опытный строитель никогда не посоветует покупателю квартиры в новостройке делать ремонт сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию. Лучше всего отложить его на пару лет, чтобы не выбросить деньги на ветер. Капитальный ремонт сможет заменить черновой, который создаст более ли менее комфортные условия для жизни, но будет стоить в разы меньше.
Почему так происходит? Все просто! Новый дом в ближайшие 1-2 года будет давать усадку, из-за чего может наблюдаться проблема с той же стяжкой, уложенной кафельной плиткой и пр. Более того, на первых парах жильцы начинают делать ремонт массово, а это:
- работа оснащения, дающего вибрации;
- протечка водовода и канализации;
- пылевые потоки по вентиляционным каналам и пр.
Все это касается панельных и кирпичных строений. А вот монолиты дают усадку на минимум, т.е. делать чистовой ремонт здесь можно практически сразу. Однако очень важно доверить этот процесс опытным рукам, которые знакомы с «плавающими» технологиями и активно их используют для профилактики «гуляющего здания».
Этапы проведения ремонта в новостройке
Сразу стоит отметить, что их достаточно много и очень важно учитывать их последовательность, чтобы не переплачивать. К тому же, нужно помнить об особенности конкретного дома. Например, электрика может быть проведена по полу, а этом накладывает некоторые ограничения с укладкой стяжки.
Первый этап – составление подробного плана работ, где будут учтены все инженерные системы и возможные перепланировки. Второй – подготовка к основному ремонту, когда убираются мешающие строения, производится теплоизоляционная работа и пр. Третий – непосредственно сами ремонтные работы. Особых правил нет – каждый работает, как ему удобно. Кто-то начинает с потолка, другие с гипсокартонных блоков. Главное, чтобы процесс не нарушал его логической последовательности. Стоит продумать все до мелочей или все же доверить преображение жилья рукам профессиональной команды.
