Подводные камни при покупке квартиры на "вторичке"

Приобретение квартиры является достаточно важным событием в жизни каждого человека, однако, требует особо ответственного отношения к поиску и выбору недвижимости. Особенно это важно, когда осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке, так как в данном случае необходимо более тщательно проверять объект перед заключением сделки, чтобы избежать возможных негативных последствий. Все квартиры в Нижнем Тагиле можно посмотреть на сайте агентства недвижимости "Этажи", а мы расскажем, как купить жилплощадь без последствий.

Возможные проблемы при покупке жилья на вторичном рынке

При выборе объекта недвижимости покупатель может столкнуться с рядом распространенных проблем, которые могут обернуться для него не лучшим образом.

Документы на квартиру. Прежде чем заключать сделку, необходимо тщательным образом проверить все правоустанавливающие документы на недвижимость, а также их достоверность и отсутствие факторов, которые могут привести к недействительности сделки. Это могут быть прописанные несовершеннолетние дети, наличие арестов на сделки с данным объектом или наследственных споров, а также отсутствие согласия одного из супругов на его продажу. Поэтому лучшим вариантом будет запрос соответствующих справок из различных государственных органов, таких как Росреестр или БТИ.

Заключение сделки по доверенности. Нередко возникают ситуации, когда продажу недвижимости осуществляет доверенное лицо собственника, действующее на основании доверенности. В данном случае рекомендуется очень тщательно проверить предоставленный документ, правильность его оформления, а также все необходимые полномочия для совершения сделки. При этом, можно дополнительно связаться непосредственно с лицом, выдавшим доверенность и уточнить правомерность выдачи доверенности и намерения продать объект недвижимости.

Наличие коммунальных задолженностей. Одним из неприятных моментов при приобретении квартиры являются неоплаченные счета за коммунальные услуги. Поэтому перед подписанием документов желательно запросить квитанции за последний месяц, так как все существующие задолженности перейдут на нового собственника.

Скрытые недостатки. Наиболее важным моментом при покупке жилья на вторичном рынке является состояние самой квартиры, так как некоторые ее недостатки могут быть незаметны на первый взгляд или же тщательным образом скрыты самим продавцом. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, необходимо заранее произвести осмотр приобретаемой недвижимости на предмет скрытых недостатков, которые потребуют существенных временных и материальных затрат на их устранение в будущем.

Только тщательная подготовка к сделке и проверка указанных ситуаций поможет покупателю совершить хорошую сделку и получить квартиру без лишних проблем.