Дзержинский районный суд Нижнего Тагила поставил точку в сложном споре о праве собственности на квартиру, проданную по указанию телефонных аферистов. Жилье останется в собственности нового владельца, которого признали добросовестным приобретателем, в то время как бывшая хозяйка, ставшая жертвой обмана, лишится права пользования недвижимостью.
Новый собственник приобрел однокомнатную квартиру за 2,1 млн рублей в феврале 2025 года, однако после государственной регистрации сделки бывшая владелица отказалась освобождать помещение. Это вынудило покупателя обратиться в суд с иском о выселении женщины и снятии ее с регистрационного учета.
В ходе разбирательства выяснилось, что продавец стала жертвой распространенной мошеннической схемы. В своем встречном иске она пояснила, что действовала по указанию аферистов, которые убедили ее не только продать имущество, но и оформить кредиты для перевода всех денег на «безопасные счета», рассказали в пресс-службе инстанции. Женщина полагала, что сделка с квартирой носит лишь формальный характер и право собственности на жилье ей впоследствии вернут.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отсутствии доказательств недобросовестности со стороны покупателя, который приобрел недвижимость по рыночной стоимости и использовал безопасную форму расчетов. Как пояснили в инстанции, заблуждение продавца относительно последствий сделки, даже если оно вызвано преступными действиями третьих лиц, не может служить основанием для ее аннулирования, если другая сторона договора действовала честно.
В итоге суд полностью удовлетворил требования нового владельца. Бывшую собственницу признали утратившей право пользования квартирой, постановив выселить ее и обязав передать ключи. Кроме того, за каждый день просрочки исполнения этого решения ей предстоит выплачивать неустойку в размере 100 рублей. Решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
