Разработка проектно-сметной документации: основные моменты

Сегодня довольно популярны проекты облагораживания городского пространства. Именно благодаря таким инициативам реконструируют площади и парки, открывают новые зоны отдыха и детские локации. Но чтобы жители через определенный период времени восхитились позитивными изменениями в городе, должны быть подготовлены и согласованы документы, утверждающие проект. И одним из главных документов в этом случае является проектно-сметная документация. Без нее ни один план не может сойти с бумаги и появиться в реальности. Для чего же нужна эта документация, кто может ее составить?

Для чего это нужно?

Проектно-сметная документация - это расширенный, разносторонний план того, что собираются построить на той или иной площади, например. Она включает в себя и исследование территории с точки зрения географии, экономики, туризма, учитывают даже особенности климата. Тут же не просто перечислят объекты, которые вольготно расположатся на местности, но и визуализируют их. И, конечно, будет предоставлена смета.

То есть заказчик, ознакомившись с проектно-сметной документацией, представляет себе то, что должно получиться в итоге, сколько это великолепие будет стоить, рассказывают в архитектурной компании Mirror Group. Именно в соответствии с этим исчерпывающим планом подрядчик станет заниматься облагораживанием территории. Естественно, в процессе строительства могут быть внесены изменения в первоначальную смету. А стоимость работ, указанная в документах, - это основа, фундамент, ориентир.

Почему проектно-сметная документация так важна при планировании благоустройства городского пространства?

• Будет определен перечень необходимых материалов. Будет установлено, в каких количествах эти материалы понадобятся.
• Проект позволит понять, сколько будут стоит подрядные работы.
• План также позволит прикинуть сроки благоустройства. Будет обозначена дата начала строительства и дата его окончания. Это своего рода контроль за подрядчиком, внесение определенности.
• Качественный анализ позволит оптимизировать затраты на благоустройство, найти возможности для разумной экономии без ущерба для результата.

ПСД: строение

Обычно такая документация состоит из 12 разделов. Они меняются в соответствии с каждым конкретным заказом. Обычно здесь есть две части: текстовая и графическая. В первой части будут приведены описания, доводы, доказательства. А вторая содержит схемы, планы и чертежи.

Обе эти части важны для создания комплексного представления о будущем проекте. Именно данные разделы в совокупности образуют систему.

Кто может разрабатывать такую документацию?

Чаще всего заказчиком таких проектов выступает администрация города. Она должна найти подходящего подрядчика для выполнения работ. Часто сами подрядные организации занимаются разработкой проектно-сметной документации. Но иногда заказчики предпочитают не смешивать обязанности и обращаются за созданием необходимых документов в сторонние организации.

Согласно закону могут подготовить такой проект юридические компании или индивидуальные предприниматели. Главное - чтобы фирма обладала необходимыми лицензиями, дающими право на такого рода деятельность. Сроки выполнения заказа зависят от многих факторов, обычно проект создаётся от 3 до 6 месяцев. Ведь это настоящее всестороннее исследование.