Перезалог квартиры в Москве: выбираем учреждение
Испытывая проблемы с погашением кредита и рискуя потерять жилье, ставшее залогом, нужно принять меры, не допустив банкротства. В этом поможет перезалог квартир, который проводится специализированными учреждениями, которые следует правильно выбрать и минимизировать риски обмана, либо навязывания невыгодных условий.
Чтобы получить максимум эффективности, следует внимательно отнестись к подбору финансового учреждения и оценке его условий, для чего существует ряд критериев.
На что обратить внимание?
На рынке присутствует достаточно много фирм, предлагающих перевести залоговый кредит к себе, это означает, что у потенциального клиента есть выбор. Чтобы он был эффективным и решил проблему, следует обратить внимание на:
- Наличие лицензии - разрешительный документ должен быть выдан на определенную финансовую деятельность, а также быть действительным. Это защищает клиента с законодательной точки зрения и дает возможность решить споры в правовом поле.
- Скорость принятия решения - это выявляется на этапе предварительных консультаций. Чем быстрее будет работать юрлицо, тем быстрее удастся перекредитоваться и обезопасить себя от потери квартиры.
- Количество документов и дополнительных нюансов - более удобным будет сотрудничество с банком или инвестиционным учреждением, которые выдают новые займы без особого разбора. Это позволит решить вопрос в сжатые сроки, но также влечет большие риски. За скорость клиенту вполне могут предложить скрытые условия и еще более высокий риск потери жилья.
- Отзывы - у серьезных и проверенных участников рынка должна быть репутация среди клиентов, причем не обязательно положительная. Изучать необходимо мнения на независимых порталах, обходя однотипные комментарии. Минусы важны тем, что помогут изучить все предполагаемые риски и соотнести их со своими потребностями.
- Помощь клиенту - готова ли фирма заняться сбором документов, общением со старым кредитором и переоформлением статуса недвижимости по доверенности? Если да, это может сильно помочь и снять ответственность с клиента, но обязательно нужно проверять, какая доверенность подписывается - это поможет избежать мошенничества.
Естественно, это лишь общие критерии, которые нужно учитывать, желая провести перезалог квартиры, ведь их достаточно много. Подсказать верный выбор могут состояние офиса, приветливость и компетентность сотрудников, удобство сайта, которые обеспечат общее впечатление от кредитора.
ТОП-5 лучших организаций для перекредитования
На данный момент заниматься перезалогом могут как банковские организации, ведущие так называемое “ипотечное рефинансирование”, так и частные финансовые компании, в том числе инвестиционные фонды.
Наименование
Диапазон сумм, руб.
Процентные ставки
Сроки выплаты займа
Частные инвестиционнные фонды
300 тыс. - 90 млн.
- для людей с негативной КИ - 16,5%-24%
- заемщики с хорошей кредитной историей - 9,8%-14,9%
от 15-ти дней до 25-ти лет
Альфа-банк
не менее 600 тыс., но не более 20-ти млн.
от 8,99%
3-30 лет
ВТБ
500 000 - 50 миллионов
при хорошей истории - от 8%, при наличии просрочек - от 11%
мин. 90 дней - макс. 30 лет
Росбанк
600 000 - 120 млн.
не менее 7,19%
до 25-ти лет
Объединенный центр кредитования
80% от стоимости залогового объекта (100 000 000 макс.)
индивидуально (в среднем снижение на 0,9% от предыдущей величины)
от года до 20-ти лет
Данные юрлица работают в Москве и МО, предоставляя возможность оформить перезалог квартиры по оптимальным договоренностям. Но также действуют десятки иных учреждений, с которыми также следует ознакомиться, чтобы получить наиболее выгодные условия на рынке.
Только всесторонне оценив компанию, изучив ее преимущества и недостатки, а также наличие скрытых условий, можно принимать решение. Только при таких условиях рефинансирование кредита с залогом принесет реальную пользу без высоких рисков и позволит сохранить квартиру, получив более выгодные условия по займу.
