Как коронавирус и скачки курса влияют на строительную сферу

Из-за того, что курс доллара к тенге существенно повысился, в Казахстане подорожали строительные материалы. На ситуацию также наложился простой сферы из-за внезапной пандемии. В небольшом интервью Талгат Ергалиев, глава Союза строителей Казахстана, подробно рассказал, как преодолеть проблемы в строительном секторе страны

- Талгат Файзулиевич, как выросли цены на стройматериалы?

- Из-за последней девальвации цена на строительные материалы увеличивается по меньшей мере на 20%. На сегодняшний день из других стран мы завозим примерно до 60% всех материалов, что, разумеется, крайне много. Если курс доллара к тенге увеличится до 470 тенге, это обязательно ударит по стоимости завезенных материалов.

- Почему мы все еще не в силах обеспечить рынок Казахстана нашими строительными материалами?

- Все дело в малом количестве заводов. А те, которые есть, к сожалению, не в силах полностью обеспечить внутренний рынок материалом.

- Цена жилья обязательно вырастет из-за подорожания стройматериалов и повышения курса доллара к тенге. Насколько?

- На рынке непременно будет большой скачок цен, однако лишь когда рынок успокоится. А также когда банки страны снова будут как раньше выдавать ипотеку. Цена квадратного метра с сентября по моим расчетам вырастет на 10%. В самом худшем варианте развития событий удорожание случится в июле этого года. Если бы в Казахстане было свое полноценное производство различных строительных материалов, то колебания курса такого плохого эффекта бы не имели. Однако пока что, наши деньги на различное строительство, к сожалению, идут за рубеж, поддерживая другие страны.

- Аскар Мамин официально поручил обеспечить до начала следующего года постройку и ввод 15 миллионов квадратных метров жилья. Это реально?

- Когда возведение объекта ставится на паузу, как это случилось из-за введения чрезвычайного положения, то после его отмены обязательно требуется время, дабы заново запустить всю стройку. На это необходимо полтора месяца. В результате с учетом карантинного простоя, мы потеряем три с половиной месяца. Государство должно выкупить у всех застройщиков строящиеся жилкомплексы. Только так компании выполнят свой план.

- Какого именно эффекта в экономике страны ожидать, если это все-таки произойдет?

- На сегодняшний день в Казахстане насчитывается примерно 470 объектов и 350 застройщиков. Выкуп нового жилья у каждого из них на 1 миллиард тенге смог бы принести данной отрасли, очевидно, 470 миллиардов тенге. На данный момент задолженность предприятий по заработным платам за март - 75 миллиардов тенге. Ведь даже при заморозке стройки, там работают некоторые работники, которых нельзя распускать, вроде сторожей. По моему мнению, государство должно выкупить у всех застройщиков новые квартиры. За счет этого они сумеют закрыть все долги по заработным платам, дабы в дальнейшем продолжить строительство.