Выбор квартиры: новостройка или вторичка?
Когда человек собирается приобрести жилье, перед ним закономерно встает вопрос – где лучше купить квартиру, на вторичном рынке или в современной новостройке? У каждого из этих вариантов есть как преимущества, так и недостатки. Необходимо более подробно ознакомиться с характерными особенностями одного и другого пункта.
Преимущества выбора квартиры в новостройке
- Использование современных материалов при строительстве, обладающих целым набором положительных качеств.
- Различная конфигурация внутренних помещений, что дает возможность покупателям выбрать понравившуюся планировку, либо переделать некоторые фрагменты, исходя из собственных предпочтений.
- Безопасность. В современных высотных домах вместо привычного газа используется электричество, что значительно уменьшает уровень возникновения пожароопасности, не подвергая тем самым риску жизнь владельца и его соседей.
- Просторный общий коридор, два лифта (пассажирский и грузовой(, присутствие консьержа в подъезде.
- В непосредственной близости от новостроек обычно располагается больница, детский садик, рынок и магазины.
- Облагороженная придомовая территория.
Недостатки
- Опасно приобретать квартиру в строящемся доме, поскольку неизвестно, достроит ли его компания-застройщик или нет.
- Поскольку центральная часть города плотно заселена, то новые дома возводятся в основном в спальных, отдаленных районах с мало развитой транспортной сетью.
- О тишине и спокойствии в первые месяцы после заселения можно забыть, поскольку начинается пора шумных ремонтов.
Преимущества выбора вторичного жилья
- Возможность получить бонус в виде скидки. Старые собственники вполне могут пойти навстречу новым владельцам и сделать небольшую скидку на покупку квартиры. Например, 1 комнатная квартира в Спб обойдется от 2,5 млн рублей, однако если поторговаться, вполне можно получить дисконт.
- Большой выбор квартир. Можно выбрать подходящий вариант как в центральной части, так и на окраине, на усмотрение покупателя.
- Моментальное оформление права собственности.
- Развитая инфраструктура. Как правило, в округе есть все, что нужно человеку для повседневной жизни.
Недостатки
- Устаревшие дома. Для того чтобы внешний облик дома был современным, надо добиваться от управляющей компании проведения капитального ремонта.
- Неблагоустроенность придомовой территории. Здесь нет огороженной детской площадки, парковки для автомобилей.
- Юридическая путаница, связанная с документами. Такое не редко происходит из-за большого количества бывших собственников и числа прописанных членов семьи.
Таким образом, в каждом типе жилья есть как достоинства, так и недостатки. Именно поэтому, выбор квартиры напрямую зависит от личных предпочтений покупателя.
