Подводные камни договора аренды квартиры

Аренда квартиры для сотрудника компании

Сегодня достаточно широкое распространение получило явление, когда солидные организации-работодатели в целях как материального стимулирования своих работников, не имеющих собственного жилья, так и для привлечения ценных профессиональных кадров из другого региона прибегают к обеспечению сотрудников арендованным жильем.

Найти в наши дни хорошую квартиру, сдающуюся в наем на длительный срок, гораздо сложнее, чем снять квартиру посуточно в Орле.

Если помещение уже выбрано, то в этом случае особое значение имеет правильное составление и заключение договора найма. Первостепенными вопросами при этом будет выяснение следующего: находится ли данное жилье в залоге; кто является собственником и, соответственно, наймодателем квартиры.

Ответы на эти вопросы можно получить в регистрационной службе, затребовав свежую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пристальное внимание необходимо уделить также аспектам, отражающим срок действия договора аренды и его цену.

Срок договора

Срок заключаемой аренды определяется обеими сторонами. В случае, если в договоре не оговаривается срок его действия, то, согласно ст. 610 Гражданского Кодекса РФ, он считается заключенным на неопределенный срок, и его действие может быть прервано в любое время, однако вторая сторона должна быть предупреждена об этом за три месяца до расторжения.

Цена договора

Этот пункт договора должен обязательно указывать:

- фиксированную сумму арендной платы;

- порядок и способ оплаты;

- сроки и последствия просрочки платежа;

- условия пересмотра платы по договору.

Акт приема-передачи квартиры

В передаточный акт арендуемой квартиры обязательно должен быть занесен перечень находящегося в квартире имущества и его состояние. Это защитит обе стороны от необоснованных обвинений в утрате или нанесении ущерба как самой квартире, так и находящейся в ней мебели и различной бытовой техники, такой как стиральная машина, кондиционер или телевизор.

Сегодняможно арендовать жилье не только на длительный период. Аренда квартир на сутки в Орле предоставляется многими компаниями. Она бывает удобной и выгодной при временном расселении делегаций или сотрудников в командировочных поездках, когда нет необходимости в долгосрочном найме. Правда, в этом случае лучше заранее бронировать приглянувшиеся вам квартиры.