Взлом двери при помощи электродрели, вынос окон монтировкой, нападение на хозяев — не кадры из боевиков двадцатилетней давности. Все это происходит сегодня в Нижнем Тагиле. Ведь если ты — бывший милиционер, а мать твоего адвоката когда-то была судьей, то с рук сойдет почти все. Как купить коттедж, не заплатив за него ни копейки, и к кому идти за справедливостью в наше время — в этом материале.
История семьи Вилимс — о том, как легко можно потерять самое дорогое. Коттедж площадью 470 м² на улице Грибоедова в Нижнем Тагиле выставили на продажу еще в 2013 году — в связи с переездом. Покупателям, готовым заплатить за дом 15 миллионов рублей, хозяева очень обрадовались.
«Приехали двое, Мария Российская и Леонид Хлыбов (якобы муж и жена), — вспоминает Анна Вилимс. — Сказали, что хотят сперва взять его в аренду, а потом выкупить».
Гости произвели на хозяев самое благоприятное впечатление: Леонид Хлыбов представился бизнесменом, рассказал, что строит в Нижнем Тагиле завод.
«Деньги будут — сразу рассчитаемся, не переживайте!» — обещал «предприниматель». «Мы согласились: все равно сами к тому моменту уже жили в Екатеринбурге», — говорит Анна.
В декабре 2013-го арендаторы заехали в коттедж.
Коттедж по улице Грибоедова в Нижнем Тагиле стал предметом спора между продавцами и покупателями
Почти год они исправно платили аренду — по 50 тысяч в месяц. Хлыбов даже взялся закончить недоделанный фасад, получив на это от Ивана Вилимса, хозяина дома, полтора миллиона рублей. Договорились, что стоимость работ при продаже включат в цену дома. Однако дальше передней части фасада дело не пошло (якобы «все работяги заняты»).
В сентябре 2014 года арендаторы заявили: все, мы готовы выкупить дом. Но вместо выплаты всей суммы предложили рассрочку: ежемесячно по 200 тысяч матери Ивана (ей принадлежало ¾ дома) и по 65 тысяч — Ивану (владельцу оставшейся ¼ жилья).
«Мы поверили им и пошли на эти условия — ведь они без задержек платили аренду, — поясняет Анна. К тому же Хлыбов рассказывал, что хочет продать в Перми какие-то гостиницы, чтобы рассчитаться с нами пораньше».
Юрист по профессии, Анна Вилимс и представить не могла, что сама окажется в роли обманутого продавца
Оформили договор купли-продажи с рассрочкой платежа, Росреестр зарегистрировал сделку, дом остался в залоге.
«Как нам объяснили в палате, свое свидетельство о праве собственности они не должны были получить, пока полностью с нами не рассчитаются — пока мы не придем в палату с распиской, — говорит Анна. — Но как-то образом свидетельство оказалось у них на руках».
Ни одного платежа от покупателей хозяева так и не получили: первое время их просто «кормили обещаниями» («скоро деньги будут», «обязательно рассчитаемся»). При этом не только жили в коттедже сами, но и превратили его в гостиницу «Марсо» — с администратором и постояльцами.
«По рассказам их работников, они имели с этого тысяч по 200 в месяц!» — говорит Анна.
Отзывы о гостинице «Марсо»
В январе Хлыбов позвонил сам — пообещал заплатить разом большую сумму.
«Он говорил, что у него открыты четыре счета по 800 тысяч каждый, обещал привезти чуть ли не четыре миллиона, — вспоминает Анна. — Потом звонит: „Беда — банк обанкротился, сам в шоке, сердце болит“. Я приезжаю в Тагил, нахожу эту Марию — она бегает от меня по комнатам, прячется».
В итоге Анна и Иван заявили покупателям, что расторгают договор.
«Где-то апреле мне позвонили люди из Тагила, рассказали, что приезжала полиция, и оба они (Леня и Маша) лежали лицом в пол, — рассказывает Анна. — Однако вроде как адвокат их „отмазал“. После этого они пропали и больше не выходят на связь. Оставили в коттедже двух работниц, одна из них — Катя Сторублевцева — бегает с доверенностью от них и делает все по указке адвоката Тюрина».
Когда Анна с мужем через знакомых «пробили» покупателей — оказалось, что Хлыбов — бывший полицейский, отсидевший в колонии № 13 («ментовская» зона в Н. Тагиле — прим. ред.) по ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), а Мария Российская и вовсе числилась в розыске…
После освобождения из ИК-13 Хлыбову, как положено, выдали справку
Оставшаяся за главную Сторублевцева при этом столь ретиво отстаивала интересы своих патронов, что однажды, что словам Анны, расцарапала ей лицо.
"Она бросалась на меня, говорила: «Ты свой дом назад фиг получишь, вы лохи, а мы здесь как работали, так и будем работать», — вспоминает Анна.
Теперь за царапины придется понести ответственность — по словам Вилимс, уголовное дело возбужденно по статье «Побои», уже завершено и скоро будет передано в суд.
В июне семья Вилимс обратилась в суд о расторжении договора, причем подавать иск пришлось дважды: семья не смогла найти лишние 60 тысяч, чтобы заплатить госпошлину. В августе, собрав справки о материальном положении семьи (Иван — инвалид, мать — пенсионерка, несовершеннолетние дети), иск подали вновь, и суд его принял.
Мария Российская
6 октября прошло первое заседание.
«Мы сразу же попросили наложить арест на дом, — рассказывает Анна. — Суд вынес определение, мы приехали в свой дом и потребовали от всех, кто там находился, покинуть помещение. Поменяли замки и закрыли дом».
После этого события стали развиваться, как в боевике.
«Катя заявила мне: „Мы по-любому попадем в дом!“, Тюрин грозил приехать и взломать двери, — рассказывает Анна Вилимс. — Объехал все охранные предприятия, чтобы ему помогли в этом, но все ЧОПы ему отказали. Тогда он набрал каких-то отморозков и пришел с ними к дому. Это случилось 22 октября».
В тот момент в доме находился старший сын Ивана с девушкой.
«Собаки залаяли, смотрим в окно — калитка во двор открыта, потом слышим — начали дверь сверлить», — рассказывают молодые люди. Девушка сориентировалась и вырубила предохранители на электросчетчике — сверление прекратилось. Позвонили в полицию, но та ехала, как всегда, долго".
На видео, снятом девушкой, хорошо видно, как неизвестные ломают выдергой пластиковое окно.
"Адвокат Тюрин сам в этом участвует, — говорит Анна, — потом запускает в окно эту Катю, она открывает дверь, они все туда вваливаются. Приехал мой муж — на него кинулись с монтировкой. В этот момент и подъехала полиция, а вскоре и я (причем я ехала из Екатеринбурга).
В полицию забрали Вилимс, Сторублевцеву и Тюрина. Адвокат почему-то не заинтересовал полицейских, они, взяв объяснения с Ивана и Кати, отпустили их. "Она опять приехала к нашему дому, берет монтировку и идет стучать по окнам, — говорит Анна. — Я говорю: «Ты что делаешь, ты, что ли, эти окна покупала-ставила?»
События по «захвату» коттеджа спровоцировали сразу несколько заявлений в полицию
Сейчас в коттедже дежурит охранник. На 18 ноября в Тагилстроевском суде назначено заседание по расторжению договора, однако у Вилимс есть серьезные опасения в том, что суд будет объективен.
«Адвокат Тюрин заявил нам: „В этом суде вам ничего не светит“, — говорит Анна. Ведёт он себя в наглую, в отделении полиции, в суде по кабинетам, как родной ходил, чаи попивал. Оказалось, у него в Тагилстроевском суде мать работала».
Судья Татьяна Тюрина, действительно работавшая в Тагилстроевском суде Нижнего Тагила, — хорошо известный персонаж: именно она в апреле 1996 года отпустила на свободу арестованного лидера боевого крыла ОПС «Уралмаш» Сергея Курдюмова под залог — буквально за час до прибытия туда оперативников из Екатеринбурга. С тех пор его никто не видел.
Вилимс уверены, что они не единственные жертвы мошеннической схемы, которую использовали Хлыбов и Российская. "Возможно, у них не один такой коттедж, как наш, — говорит Анна. Не исключено, что у тех самых гостиниц в Перми, о которых рассказывал Хлыбов, такие же обманутые хозяева.
Сам Леонид Хлыбов задержку выплат ставит в вину Вилимсов – они не оплатили счета по ремонту второго дома.
«Гостиница наша прекрасно работала, ни одного негативного отзыва, во втором доме были проведены объёмные работы на крупную сумму, которую Вилимсы обязались оплатить и не оплатили, - рассказал Хлыбов. – Я рассудил приостановить выплаты, раз они не выполняют своих обязательств по договору».
По словам Хлыбова, у него не было никаких преступных намерений.
«У меня уже есть гостиницы в Анапе и Перми, пока отбывал заключение в Нижнем Тагиле, подумал, что смогу и здесь организовать бизнес», - говорит предприниматель.
Адвокат Тюрин поначалу заявил, что не хотел бы комментировать эту «щепетильную ситуацию». «Не люблю, когда скандал выходит на такой уровень — лучше промолчу», — сказал Тимофей Александрович, но узнав, что готовится публикация, все же предпочел высказаться.
«Арендные платежи за дом вносились, получился спор, который сейчас рассматривается в суде, — пояснил ситуацию Тюрин. — У меня есть доверенность от Российской Марии Владимировны, которая является настоящим собственником (есть свидетельство о регистрации права собственности), пока иное не оспорено судом. Собственниками были проведены улучшения примерно на 2 млн 800 тысяч рублей — утепление стен, внутренняя сантехника, ванны, кровати и пр. Но предыдущие собственники Вилимсы, не дождавшись решения суда, выставили постояльцев дома и менеджеров, которые там работали, совершив тем самым самоуправство.
Все мероприятия проводились в присутствии сотрудников полиции — они находились рядом, это можно проверить в отделе полиции № 18 Нижнего Тагила. Сейчас по событиям 16 и 22 октября возбуждены четыре материала проверок, но все они будут соединены, и по ним будут вынесены отказные материалы — в отношении как Вилимс, так и других лиц, которые проникали. Я это знаю наверняка, потому что здесь целиком гражданско-правовые отношения».
На вопрос об его личном участии во взломе дома адвокат ответил, что «лишь стоял рядом». «Они (вторая сторона) вправе говорить, что угодно, учитывая, что один из них — инвалид второй группы по психическому заболеванию, — заявил Тюрин. — Пускай говорят, что хотят».
По словам Анны Вилимс, адвокат Тюрин лично участвовал во взломе коттеджа ее семьи
Журналисту АН «Между строк» удалось связаться и с бывшей подругой Хлыбова, Оксаной Стуковой, пережившей с ним тоже одну неприятную историю. В 2007 году Леонид Хлыбов приобрёл двухэтажный коттедж в Перми и оформил его на Оксану, которая ждала в то время от него ребёнка. Особняк был приобретён с помощью кредита Сбербанка, а позже по поддельным документам передан в качестве залога компании «Оберегъ» (кредитная организация в Перми – прим. ред.) за 5 млн. рублей.
«Мы с тех пор с Леонидом не общаемся, - рассказала Оксана Стукова. – Нам с сыном он не помогает и никак в нашей жизни не участвует. У него с Марией две дочери, вот у неё и надо спрашивать о делах Леонида».
Оксана Стукова
Нынешняя супруга Хлыбова, Мария Российская, в 2011 году была объявлена в уголовный розыск по подозрению в хищении у министерства сельского хозяйства Пермского края 410 тыс. руб. По сообщению местной прессы, действия Российской контролировал Леонид Хлыбов, который в тот момент уже находился за решёткой в Тагиле и отдавал указания по телефону.
По материлам ura.ru и mstrok.ru
