Нашумевшая в социальных сетях новость об исключении восьми домов Нижнего Тагила из фонда капремонта, основанная на постановлении, опубликованном на сайте администрации города, не стала исключительной в этом году.
Согласно данным на сайте мэрии, только с начала этого года, 75 домов, включая последние 8, перестали платить за капитальный ремонт региональному оператору и сформировали свои собственные фонды со специальными счетами. Подобная практика перехода многоквартирных домов в Реестр специальных счетов практикуется уже с 2015 года.
Фонд капремонта на счёте регионального оператора – так называемый «общий котел», которым распоряжается региональный оператор. Средства собственников одного дома могут быть использованы на любой другой дом, которому требуется ремонт, при условии, что и те и другие формируют фонды капитального ремонта на счете одного регионального оператора.
Фонд капремонта на специальном счёте – финансовые средства одного конкретного дома, где собственники самостоятельно занимаются организацией капитального ремонта, выбирают исполнителя работ и заключают с ним договор. Владельцем специального счета может быть УК, ТСЖ, ЖК.
В 2014 году мэрией Нижнего Тагила было опубликовано постановление «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», в список которого входило 2058 домов города.
Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП (с внесёнными изменениями от 20 сентября 2018 года N 627-ПП) гласит, что за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме любого города Свердловской области в 2020 году взимается плата за капитальный ремонт равная 9,36 руб.
Соответственно, владелец среднестатистической квартиры Нижнего Тагила в 45 квадратных метров будет платить за капремонт 421,2 руб. в месяц, а в год уже 5054,4 руб. По грубым подсчётам жители пятиэтажных «Хрущёвок», которые расположены в каждом районе нашего города, в год платят за капитальный ремонт примерно 340 тыс. руб., за пять лет набегает сумма равная 1,7 млн руб.
В социальных сетях тагильчане поддержали жильцов решивших перейти от регионального оператора и создать свой собственный фонд капитального ремонта.
«Дак надо сделать, чтобы каждый район, потихоньку, так же поступил. И пусть они, обламываются» - пишут пользователи в группе «ЧП Нижний Тагил» во «ВКонтакте».
Самым популярным комментарием в группе «Инцидент Нижний Тагил» во «ВКонтакте» стала фраза пользователя под псевдонимом «Felix»:
«У нас ТСЖ, мы создали свой спец счет, забрали деньги и ушли от этой "бездонной коровы" и благополучно облагораживаем свой двор на эти деньги, а от них никогда не дождаться».
Также, жители города начали обсчитывать свои дома и стоимость кап. ремонта. В этой же группе Виктория пишет:
«Почитала среднюю площадь квартир на этаже (1,2,3,4 ком.) – получилось 55 кв.м., значит средняя сумма – 534,6 руб. Квартир в нашем доме 396, это 211 700 руб. в месяц!!! Мой дом как раз Дружинина, 35, типовой гальянский дом. Ну и нетрудно посчитать, что в год наш дом заплатит более 2.5 млн рублей».
