- Не шик, но за такую цену нормально, — деловито рассуждает маленькая старушка в лиловом плаще. А потом начинает скрупулёзно выяснять подробности, как можно приобрести квартиру в новом микрорайоне на Гальянке. Сегодня в районе будущего «Александровского», рядом с госпиталем инновационных технологий, напротив «Монетки» на Уральском проспекте, открылся шоу-рум. Или, говоря по-русски, демонстрационный павильон. Там можно посмотреть, какие квартиры и на каких условиях предлагает жителям Нижнего Тагила застройщик «AS Строй».
Среди «простых смертных», пришедших посмотреть на жильё, – в основном люди зрелого возраста и, неожиданно, бабушки.
Нина Андреевна в лиловом плаще – как раз одна из них. Присматривает квартиру любимому внуку. «Фирма должна быть надёжная. И ещё важно, чтобы квартира тёплая была. А то строит фирма из Азербайджана. А у них-то там тепло, а у нас тут холодно», – Нина Андреевна чрезвычайно рассудительна. «С точки зрения физика защита от тепла это то же самое, что защита от холода», – отвечает на её вопрос директор «AS Строй» Андрей Патраков.
[widgetkit id=1]
Действительно, компания «AS Строй» – дочерняя азербайджанской AS Групп. Микрорайон «Александровский» –первый проект этой фирмы в России. И квартиры она предлагает на весьма соблазнительных условиях. «Наша ценовая политика – от тысячи долларов за квадратный метр. Квартиры будут «под ключ» – с ремонтом и кухонной мебелью», – рассказывает директор компании-застройщика Андрей Патраков. Это, например, почти в 1,5 раза дешевле, чем квартира во вторичном жилье в центре Нижнего Тагила. Линии по производству материалов для строительства «Александровского» планируют разместить как можно ближе к Нижнему Тагилу. Например, в Титановой долине. Таким образом, на 70% строительство будет обеспечиваться местным сырьем. А значит, цена жилплощади не будет сильно зависеть от курса доллара, объясняет Андрей Патраков.
[widgetkit id=3]
Для желающих приобрести квартиру совместно с банком ВТБ-24 разработали схему. Суть её такова: человек открывает в этом банке накопительный счёт. За 1,5-2 года, пока квартира строится, он должен накопить на нём не менее 10% от её стоимости. А как только квартира готова, перевести эти деньги на её покупку, в том числе и на ипотеку. Это как бы долевое строительство, но без риска потерять деньги, если застройщик окажется недобросовестным, говорят представители банка. «Если дом не построится, вы ничего не теряете, а если построится – получаете квартиру, в которой можно жить», – говорит сотрудница ВТБ-24 Наталья Алимасова. Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов подтвердил, что будет содействовать тому, чтобы эта схема реализовалась. И чтобы квартиры в «Александровском» на таких условиях не покупали спекулянты.
[widgetkit id=4]
Как внешне будут выглядеть дома «Александровского», пока до конца не ясно. Проект итальянских архитекторов, где здания были стилизованы под постройки демидовской эпохи, убирать на полку не хотят. Возможно, какие-то из этих фасадов найдут своё место. Но есть и современные варианты внешнего вида зданий. Например, вот такой блок из зданий, где двор с игровой площадкой располагаются на крыше гаража:
[widgetkit id=6]
А центром этой части района станет большой пешеходный проспект. Как раз вокруг него и должны появиться самые красивые фасады, чтобы жителям было нескучно прогуливаться по нему:
[widgetkit id=7]
«Много зелёных зон, пешеходных, велосипедных дорожек – это наша цель, — говорит Андрей Патраков. — Человеку не должно хотеться уходить куда-то из этого района. Согласно науке урбанистике, высокие здания очень напрягают человека. Поэтому в основном будем строить здесь дома до 5 этажей».
[widgetkit id=8]
