Проблема ремонта зданий, имеющих статус объектов культурного наследия (ОКН), в Нижнем Тагиле достигла критической точки, поставив жителей в безвыходное положение. Реставрация таких домов требует колоссальных средств, которые собственники собрать не в состоянии, а ремонт откладывается на десятилетия. Власти признают, что расселить жильцов порой обходится дешевле, однако действующее законодательство не предусматривает такой возможности и обязывает муниципалитеты сохранять ветшающее наследие.
Ситуацию обсуждали на профильном комитете Заксобрания, приведя в пример жилой дом №8 по улице Ильича в Дзержинском районе Нижнего Тагила, сообщает издание «Правда УрФО». Здание с охранным статусом находится в критическом состоянии: у него протекает крыша, а балконы на грани обрушения. Капитальный ремонт, изначально запланированный на 2018 год, перенесли сначала на 2035, а затем на 2041 год. Ситуацию усугубил отказ управляющей компании от обслуживания объекта, из-за чего жильцы на время остались без управления.
«5 подъездов, 3 этажа, 30 квартир. Жителей от 40 лет – 2 человека, от 50 лет – 3 человека, от 60 лет – 5 человек, от 70 – 14 человек, старше 80 лет – 5 человек. Что мы хотим от этих пенсионеров? Чтобы они накопили на капремонт?» – задался риторическим вопросом председатель комитета Валентин Лаппо.
Администрация Нижнего Тагила еще в 2023 году инициировала процедуру снятия охранного статуса с этого и трех соседних домов, построенных в 1930-е годы. Однако процесс требует длительных согласований на федеральном уровне и до сих пор не завершен. Лишь один дом из этого архитектурного ансамбля — №2 — в 2022 году отремонтировали по программе благоустройства за 72 млн рублей, однако сейчас этот источник финансирования недоступен.
Как пояснил заместитель министра ЖКХ Свердловской области Сергей Лобанов, даже если для таких объектов разработают всю необходимую документацию, стоимость ремонтно-реставрационных работ может превысить затраты на предоставление нового жилья. При этом даже после расселения людей сам объект культурного наследия никуда не исчезнет и останется обязательством для муниципалитета. «Такие объекты нельзя разобрать, их нужно консервировать и восстанавливать», – описал тупик чиновник.
В целом в Свердловской области насчитывается более 120 многоквартирных домов-памятников, большая часть которых расположена в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. Проведение реставрации в них требует миллиардных вложений. Исключением стали лишь несколько домов в Екатеринбурге, где жильцы согласились на кратное увеличение взносов на капремонт – до 53 рублей с квадратного метра. Попытки же собственников самостоятельно провести частичные работы, как показывает практика, приводят к судебным разбирательствам с управлением госохраны ОКН.
Депутаты областного парламента потребовали от чиновников найти решение проблемы до осенних выборов. Ожидается, что предложения по изменению подходов к капитальному ремонту зданий-памятников, включая возможность их расселения, законодатели представят в июне.
