В Свердловской области разрабатывают комплекс мер по стабилизации работы регионального Фонда содействия проведению капитального ремонта (ФКР), который столкнулся с серьезным дефицитом ликвидности. Из-за массового перехода многоквартирных домов на специальные счета организация ежегодно теряет миллиарды рублей, что вынуждает сокращать объемы и виды проводимых работ, а в некоторых муниципалитетах — полностью останавливать обновление жилфонда, пишет «Правда УрФО».
По данным издания, в 2024 году ФКР собрал 8,4 млрд рублей, однако значительная часть ресурсов вымывается: вслед за уходящими на спецсчета домами со счетов регионального оператора списывается порядка 2,2 млрд рублей. Аналогичные потери в размере почти 2 млрд прогнозируются и на 2026 год. При этом статистика Министерства ЖКХ региона показывает, что самостоятельное накопление средств не ускоряет процесс реконструкции: за девять месяцев текущего года в домах со спецсчетами выполнено лишь 12% от плана (19 МКД), тогда как в «общем котле» работы ведутся на 44% объектов (345 МКД).
Директор ФКР Станислав Суханов отмечает, что хроническая нехватка финансов привела к сокращению перечня выполняемых работ с шести до 3,6 позиций, а графики ремонтов постоянно сдвигаются. В сложившейся ситуации депутаты Заксобрания и представители профильного министерства предлагают инициировать поправки в федеральное законодательство. Суть инициативы заключается в том, чтобы перечислять накопленные средства домам, перешедшим на спецсчет, не сразу, а только к моменту фактического начала ремонта.
«То, что сейчас происходит, — дорога в никуда. В течение года ему [дому, уходящему из ФКР] нужно отдать все собранные деньги», — поддержал предложение депутат Аркадий Чернецкий, отметив, что соответствующее обращение в Госдуму будет подготовлено в ближайшее время.
Другой обсуждаемой мерой является отказ от принципа закрепления собранных средств за конкретными муниципалитетами. Сейчас наблюдается диспропорция: например, в Новоуральске при сборах в 800 млн рублей осваивается менее половины, а остаток лежит на депозите, в то время как Нижний Тагил, Березовский и Рефтинский имеют отрицательный баланс и не могут проводить ремонты. В частности, в Нижнем Тагиле из-за активной агитации управляющих компаний по выводу домов на спецсчета работы за счет «общего котла» не ведутся уже который год.
Предполагается, что объединение ресурсов позволит перенаправлять излишки из «богатых» территорий в пользу дефицитных, однако эта идея может встретить сопротивление в успешных муниципалитетах. Кроме того, на местах опасаются, что перераспределение лишь отсрочит кризис.
«Это общеобластной костыль, он не приведет к отказу от спецсчетов. Кто-то, как в первые годы, получит ремонт вперед, а потом будет большой период нехватки средств. Это отодвинет, но не решит проблему», — цитирует издание замглавы Березовского Антона Еловикова.
В качестве фундаментального решения проблемы дефицита, помимо законодательных изменений, в Заксобрании рассматривают возможность дополнительного финансирования ФКР из областного бюджета и пересмотра размера взносов на капремонт, поскольку текущие тарифы не покрывают растущую стоимость материалов и работ.
