Опасения об отсутствии спроса на новое жилье комфорт-класса в Нижнем Тагиле несколько преувеличены, хотя на результаты продаж может влиять неопределенность вокруг будущего льготной ипотеки. В первом, условно современном, жилищном комплексе «Демидов Парк», который возводят на Гальянке, на этапе котлована выкупили порядка 20–25% всех квартир. На январь, когда был готов фундамент, застройщик продал 35% жилплощади (40 из 115 квартир), следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства. За период с октября по декабрь 2023 года стоимость квадратного метра по договорам долевого участия выросла с 79,4 до 87,4 тыс. рублей. Средняя цена квадрата к апрелю текущего года составила 88 тыс. рублей (по другому источнику 83,8 тыс.). Помимо этого, продано 9 из 42 нежилых помещений.
Неплохие показатели показывает еще один ЖК, уже знакомый тагильчанам: в «Запрудном» на Уральском проспекте распродано 55% квартир (24 из 44), средняя цена 1 кв. м составляет 99,3 тыс. рублей (по другому источнику 91,2 тыс.).
Сложно сказать, с чем связана разница в стоимости, но можно предположить, что с материалами стен (газобетон в первом ЖК и кирпич во втором), а также планировкой и площадью квартир.
ЖК «Демидов Парк»:
ЖК «Запрудный»:
Выдача ключей в 14-этажке ЖК «Демидов Парк» намечена на июнь 2025 года, в ЖК «Запрудный» — на конец того же года. Дом класса комфорт также возводят в микрорайоне «Приречный», но данных о продажах в нем пока нет.
Напомним, некий крупный застройщик взял в аренду землю в микрорайоне «Александровский» на Гальянке, где планирует возвести порядка 10 многоэтажек. Дальнейшая его судьба будет зависеть не только от новой конфигурации льготной ипотеки, но и от статистики продаж конкурентов.
