Нижний Тагил продемонстрировал смену приоритетов на рынке жилищного строительства: в городе зафиксирован почти пятикратный рост ввода в эксплуатацию многоквартирных домов на фоне заметного сокращения объемов индивидуального строительства.
В 2025 году организации-застройщики сдали в Нижнем Тагиле 24,5 тыс. квадратных метров жилья, что почти в пять раз превышает показатель 2024 года, когда ввели всего 5 тыс. кв. метров, следует из данных Свердловскстата. В то же время объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) показал обратную динамику. Если в 2024 году частные застройщики ввели 41,8 тыс. кв. метров, то в 2025 году этот показатель сократился на 14% и составил 35,8 тыс. кв. метров.
Схожая, хотя и менее выраженная, тенденция наблюдалась в пригороде: там ввод индивидуального жилья также пошел на спад, сократившись почти на 6% — с 43,8 тыс. кв. метров в 2024 году до 41,2 тыс. в 2025-м.
За период январь-декабрь 2025 года введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома: дом блокированной застройки по адресу: пр. Уральский, 87, состоящий из 7 блоков, общей площадью 1236 кв.м., многоквартирные жилые дома по адресу: ул. Удовенко, 2 (жилой дом №1), состоящий из 115 квартир, общей площадью 9024 кв.м., ул. Булата Окуджавы, 10, состоящий из 120 квартир, общей площадью 7330 кв.м., ул. Булата Окуджавы, 12, состоящий из 180 квартир, общей площадью 11003 кв.м., ул. Свердлова, 38, состоящий из 140 квартир, общей площадью 6595 кв.м.
На фоне локальных изменений в Нижнем Тагиле общая картина по Свердловской области демонстрирует умеренное снижение темпов строительства. По данным Свердловскстата, в 2025 году в регионе ввели 3,15 млн квадратных метров жилья, что на 5,9% меньше показателя 2024 года. Снижение произошло в основном за счет сокращения объемов в сегменте многоквартирных домов. В Екатеринбурге, который формирует основную долю регионального ввода, застройщики ввели 1,36 млн кв. м многоквартирного жилья против 1,48 млн годом ранее. В то же время сектор ИЖС показал относительную стабильность, сократившись всего на 1,2% до 1,6 млн кв. м. Благодаря этому его доля в общем объеме даже выросла с 48,4% до 50,8%. При этом в сегменте ИЖС по большинству кадастровых районов наблюдается разнонаправленная динамика: рост отмечен, в частности, в Сысертском и Первоуральском районах, снижение — в Невьянском, Нижнесергинском и ряде других территорий.
