Два способа приобрести квартиру

Рано или поздно, наверное, каждый встает перед вопросом о приобретении недвижимости. Кто-то хочет сменить свою жилплощадь, кто-то думаем о том, что пора предоставить отдельную площадь выросшим детям. Покупка квартиры или строительство дома требуют огромных финансовых вложений. Одной зарплаты здесь не хватит, если, конечно, вы не олигарх, и не покупаете развалившуюся халупу в заброшенной деревне.

А потому существует два основных способа приобретения недвижимости:

• собственные накопления,
• банковский кредит – ипотеку.

Адекватный поиск и исчерпывающая информация

На сайте https://finansim.ru можно найти подробную информации и разнообразные предложения и о первом, и о втором способе. Основные рекомендации приведем ниже в этом тексте. Но сначала расскажем про портал Финансим – что это такое.

На первый взгляд, это обычный агрегатор финансовых услуг – своеобразная витрина, где представлены продукты разных российских банков и МФО. Но таких порталов сейчас немало. Отличие Финансима в том, что он разработал сервис онлайн-подбора. Вы вводите интересующие вас параметры и получаете выборку. Причем можно задать десятки самых разных фильтров.

Также на портале представлены обзоры финансовых продуктов. Причем это не просто перепечатка рекламных материалов, а авторский анализ. Простым, доходчивым языком эксперты разъясняют сложные экономические термины, обращают внимание на неочевидные нюансы, дают рекомендации.

Важно, что в базе портала только легальные банки и МФО. Выбрав предложение, вы можете перейти на сайт финансовой организации. При этом, переходя по ссылке, вы можете быть уверенным, что не попадете на страницу-подделку.

Деньги производят деньги

Вернемся к заявленному в начале вопросу. Как накопить на квартиру? Понятно, что на это требуется время. Хранить деньги дома, складывая в укромное место, не лучший вариант. Во-первых, вы рискуете в плане безопасности. А, во-вторых, деньги всё время обесцениваются, и покупательная способность, скажем, миллиона рублей через пять лет будет значительно ниже, чем сейчас. Это особенно заметно при долгосрочных накоплениях. Допустим, вам не хватает на покупку квартиры 1 миллиона рублей. Через два года вы его накопите, но стоимость жилплощади поднимется, и вам снова придется копить – получается замкнутый круг.

Банковский депозит решает обе проблемы.

• Деньги будут защищены от всех внешних угроз: кражи, пожара, наводнения и т.д.

• Процентная ставка, установленная банком, призвана перекрыть уровень инфляции. То есть ваши деньги не обесценятся и, возможно, вы даже немного прибавите в реальном выражении.

Как выбрать вклад? Раз вы копите, вероятно, вам нужно выбирать вариант с возможностью пополнения. А раз вы копите на квартиру, то срок будет – не пара месяцев. Надо отметить, что долгосрочные вклады, как правило, приносят большую доходность.

Обращайте внимание на размер реальной процентной ставки. Иногда банки указывают в своей рекламе высокую цифру, но она относится только к части вклада, или распространяется на ограниченный срок.

Также помните, что накопления физических лиц в банках России застрахованы лишь на сумму до 1,4 миллиона рублей. Если у вас на депозите больше, а с банком что-то случится, часть ваших средств будет под угрозой. И хотя сейчас банковская система чувствует себя благополучно, рекомендуем не хранить все деньги в одной корзине. Откройте вклады в разных банках до 1,4 миллиона рублей – и тогда все ваши сбережения будут застрахованы.

Субсидия по ипотеке

Но бывают ситуации, когда нет времени на накопление и надо срочно решать жилищный вопрос. В этой ситуации поможет жилищный кредит – ипотека. Да, переплата будет существенной, зато новоселье можно будет справить практически сразу, а дальнейшая инфляция будет вам не во вред, а в некоторой степени даже на пользу.

Чтобы сэкономить – внимательно отнеситесь к выбору банка. Выгодные условия могут быть в рамках коллабораций застройщика и кредитной организации. Также часть расходов готово взять на себя государство. Для получения субсидированной ставки нужно соответствовать одному из условий:

• иметь маленького ребенка,
• иметь ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет,
• иметь двух несовершеннолетних детей,
• жить в сельской местности или переехать туда,
• жить на Дальнем Востоке, или переехать туда,
• работать в ИТ-индустрии, ваша компания и зарплата должны соответствовать условиями программы.

На размер процентной ставки также может влиять способ подачи заявки и оформления сделки. Дистанционный электронный вариант поможет сэкономить. Также ставка ниже при оформлении страховых продуктов банка.