Усиление фундаментов - когда нужны специалисты

Хорошие дома живут дольше хороших людей. Сегодня, даже на протяжении жизни одного поколения, неузнаваемо меняется ритм, окружающая среда и потребности самого человека. За последние 50 лет техническое и технологическое окружение изменилось, особенно в мегаполисах, до такой степени, что здания, как жилого фонда, так и нежилого, вынужденно надстраиваются и перестраиваются, модернизируются и просто укрепляются и реставрируются.

Когда принимают решение обратиться к специалистам

Хозяину зданий или управляющему полезно будет знать, когда скорее всего потребуются работы по усилению фундаментов. Перечислим:

1) Добавление к зданию этажей или утяжеление дома дополнительным оборудованием

2) Работы под зданием, связанные с выемкой грунта. Например, углубление подвального помещение, устроение гаража, парковки

3) При начале строительных работ на соседнем участке, чтобы подстраховаться от смещений грунта.

4) Если вы обнаружили поблизости мощные источники вибрации. К примеру метро, трамвайные и железнодорожные линии, аэропорт, крупные транспортные магистрали, недавно появился вулкан или механический цех.

5) Появление трещин в стенах и перекрытиях, смещение лестниц, отклонение стен от вертикального состояния и другие визуальные изменения формы и пропорций говорят о недопустимом отклонении состояния фундамента от нормы.

Определение потребности в усилении фундаментов

Это этап принятия решений. Сначала обследуется техническое состояние надземной и подземной частей здания, проводятся инженерно-геологические изыскания. Затем откапываются шурфы и определяются средства гидроизоляции подземной части здания, качество и состав грунтов несущего слоя и обратных засыпок. Тогда же делаются и некоторые обмеры для выполнения чертежей фундамента.

Цель только одна: определение запаса прочности фундамента и стабильности грунта, на который он опирается а также допустимость осадки при надстройке.

Строительная практика знает примеры, в том числе в Москве, когда за 30-40 лет существования домов несущий слой под их тяжестью настолько уплотнился, что запас его прочности позволял сделать надстройку двух этажей, не делая усиление оснований фундаментов. Конечно, есть и противоположные примеры.

На основании проведённого обследования принимается решение о целесообразности усиления фундамента и основы.

Что делается перед началом работ

По итогам проведённых обмеров и выполненных чертежей разрабатывается проект и делается сбор нагрузок. Расчёт, определяются технологии усиления фундаментов зданий, которые будут использоваться.

Виды усилений фундамента

Манжетная инъекция грунта: бурится скважина и в неё строго по технологии заливается бетон. Также инъекции цемента и бетона используются для заполнения пустот, образовавшихся в фундаменте и ямок в грунте.

Буронабивные сваи применяются для поддержания массивных объектов, в самых ответственных случаях. Например, при строительстве и реставрации мостов, высотных зданий.

Для защиты лёгких бутовых фундаментов от атмосферного влияния применяется оштукатуривание цементом по металлической сетке.

Старинный способ, который иногда применяется и в наше время, это расширение (утолщение) фундамента, когда к нему достраиваются с обеих сторон несущие стены и соединяются раствором.

Для решения каких строительных задач сегодня пользуются усилением фундаментов. Несколько практических примеров из жизни страны.

В 1969 году был сдан в эксплуатацию «Московский экспериментальный завод». Через 30 лет предприятие проходило модернизацию, находясь уже в собственности Газпрома под названием «Камешковский механический завод». Были приглашены специалисты фирмы «Спецгидроком-СВ» (бывший Союзгидроспецстрой Минэнерго СССР). Были взяты пробы грунта на территории завода, проведено обследование фундаментов объекта. В итоге часть фундаментов объекта была укреплена буроинъекционными сваями. Завод успешно трудится на благо Газпрома до сих пор.

Эта же фирма выполнила укрепление фундамента Политехнического музея в Москве буроинъекционным способом, а при реконструкции «Комплекса учебно-административных зданий и строений ГУ ВШЭ» в старой центральной части Москвы усиление фундаментов зданий делалось сразу по четырём технологиям: инъекция грунтов «Геобарьер», цементация фундамента, буроинъекционные и шпунтовые сваи.

Это примеры достаточно крупных и ответственных работ, в которых были задействованы опытные специалисты организации «Спецгидроком-СВ».