Ипотека: брать или не брать?

Многие люди годами мечтают о своём жилье, а сами тем временем живут с родственниками, в общежитии или платят немалые деньги за съем. Однажды большинству людей это надоедает и принимается решение о взятии ипотеки (подробнее про ипотечное кредитование можно прочитать например здесь: www.credit-up.ru).

Что можно отнести к минусам данного кредитования?

Долгое оформление. Для получения таких больших денег от банка на приобретение жилья вам потребуется собрать изрядно много документов, заполнить анкету, пройти проверку в банке и ждать одобрения заявки. А потом у вас будет совсем немного времени, чтобы найти квартиру вашей мечты.

Высокий процент. Жаль, но в нашей стране до сих пор сохраняются большие проценты на кредиты в целом и ипотеку в частности. Они могут достигать 25% годовых, в то время как в Европе уже 5% считается грабежом. Из-за таких высоких процентов позволить себе квартиру в ипотеку может лишь 3% россиян.

Срок кредитования. Обычно в ипотеку берут слишком большие суммы, поэтому банк одобряет такой кредит только лет на 20. Мало того, что за эти годы дети успеют вырасти и съехать, а вы всё еще будете платить, так ещё и переплата за каждый год очень существенна и превышает первоначальную стоимость квартиры. Правда всегда есть шанс погасить ипотеку досрочно и тем самым уменьшить переплату.

Риск остаться без жилья. Сегодня у вас есть хорошая работа, а завтра в семье случится беда и средств на выплату кредита в ближайшее время не будет. В этом случае вы можете потерять и деньги, которые выплачивали банку все эти годы, и квартиру, что пребывает в залоге пока ипотека не будет выплачена полностью.

А теперь давайте насладимся плюсами ипотечного кредитования.

Разрешение квартирного вопроса. Вы можете спокойно переехать в выбранное и купленное жилище, делать там ремонт, наводить уют, прописаться и радоваться тому, что вся эта жилплощадь только ваша. Никакая хозяйка не попросит съехать в течении месяца и не надо будет искать в спешке новое жильё.

Вложение средств. С каждым годом недвижимость дорожает, поэтому и через 20 лет вы останетесь в плюсе, если решите вдруг её продать. А если даже стоимость вашей квартиры вырастет в два раза, то ваши ежемесячные выплаты всё равно останутся прежними.

Налоги. Через какое-то время вы имеете право получить 13% от стоимости квартиры. С помощью этой суммы можно досрочно погасить ипотеку, чем многие и пользуются.

Экономия. Существует ряд программ, которые позволяют определённым социальным группам лиц получить пониженную процентную ставку. К таким программам можно отнести военную ипотеку или программу для молодых семей.