Городская дума Нижнего Тагила утвердила поправки в правила землепользования, вводящие в городе дизайн-код — свод требований к внешнему виду зданий. Теперь застройщикам придется согласовывать архитектурный облик объектов с профильным управлением мэрии еще до получения разрешения на строительство. Новые правила призваны сформировать единый стиль городской среды, однако их строгость будет зависеть от местоположения и назначения объекта. Значительная часть территории города поделена на три зоны с разными регламентами.
Самые жесткие ограничения вводятся в Зоне №1, которая охватывает исторический центр с высокой концентрацией объектов культурного наследия. Здесь от новых зданий и реконструируемых фасадов требуется максимальная стилистическая сдержанность. Цель — не отвлекать внимание от памятников архитектуры. Цветовая палитра строго ограничена нейтральными, пастельными оттенками бежевого, серого и светло-розового.
Больше свободы предоставлено в Зоне №2. В нее вошли территории вдоль основных городских магистралей, общественно-деловые центры и участки под перспективное жилищное строительство. Здесь допускается современная архитектура и более широкая цветовая гамма. Основные части фасадов должны быть выполнены в спокойных светлых тонах, однако разрешается использовать яркие цветовые акценты для отдельных элементов.
Наиболее либеральные правила установлены для Зоны №3, включающей существующие районы массовой застройки и прочие территории. В этих границах документ не предъявляет конкретных требований к цветовым решениям фасадов.
Вне зависимости от зоны, для большинства зданий вводится ряд общих ограничений по материалам. Так, под запрет для отделки фасадов попали пластиковый сайдинг, профилированный металлический лист и асбестоцементные плиты. Однако это ограничение не распространяется на промышленные предприятия, автосервисы и индивидуальные гаражи — для них использование этих материалов по-прежнему допустимо.
В качестве рекомендованных материалов для жилой и общественной застройки названы натуральный и искусственный камень, декоративная штукатурка и облицовочный кирпич. Кроме того, документ регламентирует внешний вид входных групп, которые должны иметь единое решение в пределах одного фасада, и предписывает скрывать наружные блоки кондиционеров за декоративными экранами.
Добавим, что новые нормы будут применяться исключительно при строительстве новых и реконструкции существующих объектов капитального строительства.
