В центре Нижнего Тагила продают двухэтажную усадьбу

На торги выставлен двухэтажный особняк по адресу улица Карла Маркса, 5а — объект культурного наследия регионального значения «Купеческая усадьба», известный как дом купцов Злоказовых. Начальная стоимость исторического здания площадью 677 кв.м и земельного участка под ним составляет 5,9 млн рублей. Продавцом выступает ПАО «ДОМ.РФ», действующее в качестве агента Российской Федерации по реализации федерального имущества.

Относительно низкий ценовой порог обусловлен жесткими требованиями охранного обязательства, налагаемыми на будущего собственника. Покупатель обязуется за свой счет и в строго установленные сроки провести работы по сохранению и реставрации памятника архитектуры в соответствии с федеральным законодательством. При этом разрешенные виды использования имущества открывают широкие возможности для интеграции объекта в городскую среду: здесь допускается размещение гостиницы, заведений общественного питания, магазинов, офисов делового управления, представительств банковских и страховых организаций, а также ведение культурно-досуговой деятельности.

Исторический комплекс возвели в 1885 году для размещения конторы торгового дома уральских купцов Злоказовых, владевших винокуренными заводами. Двухэтажная каменная постройка отличается уникальным декором, включающим пилястры с «бриллиантовым» рустом, филенки, каннелюры и сандрики окон первого этажа в форме русских кокошников. По свидетельствам старожилов, фасад дополняли роскошные вставки из малахита.

В 1911 году усадьбу приобрел владелец фабрики подносов С. П. Голованов, дополнивший особняк деревянной верандой, террасой и воротами с прорезной резьбой. В послереволюционный период имущество перешло в государственную собственность, а его помещения поочередно приспосабливали под народный суд, классы школы фабрично-заводского ученичества и нужды отдела ГПУ. В 1939 году усадьбу передали Учительскому институту, а в последующие десятилетия в комнатах размещались творческие мастерские художественно-графического факультета и Союза художников. Охранный статус объект получил лишь в 2001 году. До наших дней дошел только каменный дом с деревянной верандой и воротами; оригинальные лестницы утрачены, но внутри частично сохранились лепной декор.