Несмотря на значительное перевыполнение плана по вводу жилья, спрос на новые квартиры в Нижнем Тагиле остается на низком уровне из-за невысокой платежеспособности горожан. Эта ситуация, которую обсуждали на заседании профильной думской комиссии, вызывает опасения в мэрии, поскольку застройщики все чаще отказываются от проектов в городе, предпочитая более рентабельный рынок Екатеринбурга.
По данным управления архитектуры, которые приводит ИА «Все новости», в прошлом году в эксплуатацию ввели свыше 70 тыс. м² жилья при плане в 50,7 тыс. м². Новые многоквартирные дома появились на улице Булата Окуджавы, Уральском проспекте и улице Свердлова. Хотя три компании-застройщика сдали в общей сложности 562 квартиры, реализовать всю эту жилплощадь им пока не удалось.
«Очень большое количество квартир не реализовано у застройщиков», — подтвердил первый вице-мэр Нижнего Тагила Вячеслав Горячкин.
Чиновники констатируют, что основная причина сложившейся тенденции — низкие доходы населения, из-за которых тагильчане не могут позволить себе покупку нового жилья. При этом главным драйвером спроса выступает государство: по словам Горячкина, правительство региона приобретает значительное количество квартир для обеспечения детей-сирот. Так, в прошлом году ключи от квартир в новостройках получили 300 очередников из Нижнего Тагила и северных территорий области.
Низкая покупательная способность горожан формирует еще одну проблему — потерю интереса к городу со стороны девелоперов. «Федеральные застройщики проводят маркетинговый анализ и видят, что у нас квартиры продаются плохо. Плюс мы им неинтересны своими объёмами», — цитирует замначальника управления архитектуры Ирину Гончаренко ИА «Все новости».
На этом фоне масштабные планы властей по застройке микрорайонов «Александровский», «Юность-2», «Свердловский» и территорий на Старателе выглядят неопределенно. Реализации этих проектов в обозримом будущем мешает не только отсутствие инвесторов, но и критический износ городских сетей водоснабжения и отопления.
Между тем, вопреки низкому спросу, Нижний Тагил по-прежнему находится в числе лидеров по росту стоимости жилья в новостройках. Только за первый квартал стоимость квадратного метра увеличилась на 12%, достигнув 110,6 тыс. рублей. В то же время жилье на вторичном рынке, по данным аналитиков, остается одним из самых дешевых среди крупных городов России — 73,3 тыс. рублей за квадратный метр.
И цену сделайте по 200 тыщ за квадрат, и обзовите все жилье элитным, а то как-то дешман брать по сотке стремно 
