В Свердловской области на продажу выставлен известный горнолыжный комплекс «Волчиха», расположенный в 45 километрах от Екатеринбурга. Стартовая цена актива, который еще в 2000-е годы оценивался в миллионы долларов, теперь составляет 13 млн рублей, сообщает портал 66.ru.
Лот, выставленный на торги, включает в себя всю ключевую инфраструктуру для зимнего отдыха: четыре трассы различной протяженности, подъемники, а также здания сервисного центра, гаражи, склады и парковку на 500 мест. Вместе с объектами недвижимости будущий владелец получит право долгосрочной аренды земельного участка площадью 40 гектаров до 2052 года. По словам брокера по недвижимости Сергея Лоскутова, представляющего интересы собственников, нынешние владельцы — семья, которая «выросла из этого дела», поскольку оно не относится к их основному бизнесу.
Впрочем, участники рынка оценивают перспективы комплекса более сдержанно. Владелец курортов «Уктус» и «Ежовая» Сергей Зинин рассказал изданию, что несколько лет назад ему уже предлагали приобрести «Волчиху», но за 200 млн рублей, от чего он отказался, назвав справедливой ценой не более 10 млн. Ключевой проблемой актива бизнесмен считает изношенную инфраструктуру, требующую полной замены.
«Главная ценность любого ГЛК — это инфраструктура: система оснежения, аэротрак, трубопроводы. На «Волчихе» все коммуникации нужно менять», — подчеркнул эксперт.
Схожую оценку дает и другой потенциальный инвестор, пожелавший сохранить анонимность. По его мнению, предыдущие попытки продажи срывались из-за «чудовищно завышенной цены», тогда как материально-техническая база курорта является «никакой, устаревшей и изношенной». Однако собеседник издания полагает, что с текущим предложением объект, скорее всего, найдет нового хозяина, которому предстоят колоссальные дополнительные вложения. Продажа актива пройдет на конкурсной основе, а итоги планируется подвести в марте.
Стоит отметить, что впервые собственник ГЛК, компания «РевдаДорСтрой», попытался реализовать комплекс еще в 2007 году. Тогда владельцы оценивали его примерно в 10 млн долларов, намереваясь реинвестировать вырученные средства в свой основной бизнес — дорожное строительство, но найти покупателя на таких условиях не удалось.
