Нижний Тагил вошел в число лидеров по динамике роста цен на первичном рынке недвижимости по итогам 2025 года. За минувшие двенадцать месяцев стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась почти на 21%, а средняя цена квартиры — более чем на 25%, что значительно опережает общероссийские показатели. Такие данные приводятся в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Согласно опубликованной аналитике, Нижний Тагил занял шестое место среди 70 исследованных городов России по темпам удорожания квадратного метра и седьмое — по росту общей стоимости квартиры. При этом, несмотря на столь стремительный рост, абсолютная стоимость жилья в городе в новых домах остается одной из самых низких в стране — по этому показателю Тагил занимает 67-е место из 70. К концу декабря 2025 года средняя цена «квадрата» здесь достигла почти 99 тысяч рублей, а средний бюджет покупки квартиры составил около 5,2 млн рублей.
Для сравнения, в столице Урала, Екатеринбурге, ценовая динамика была более сдержанной: квадратный метр подорожал на 8,5%, до 172 тысяч рублей. В Москве же, где средняя цена «квадрата» достигла 460 тысяч рублей, годовой рост составил 17,8%, а в Санкт-Петербурге жилье подорожало на 13,1% при средней цене в 291 тысячу рублей за метр. В целом по России, как отмечают аналитики, новостройки прибавили в цене 10,3%, что стало самым низким показателем за последние шесть лет на фоне отсутствия широкой программы льготной ипотеки.
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко объясняет, почему цены продолжают расти даже при снижении покупательской активности.
«Из-за падения объемов строительства предложение на этом рынке за год сократилось на 18%, что стало одной из причин роста стоимости жилья. Выбор у покупателей уменьшился. Дешевые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены, — отмечает эксперт. — В следующем году ситуация на первичном рынке будет зависеть от того, станет ли снижаться ключевая ставка ЦБ. Если она останется на высоком уровне и ипотека для широкого круга покупателей останется недоступной, офисы продаж застройщиков продолжат пустовать. Если „ключ“ пойдет вниз, население начнет снимать свои сбережения с банковских депозитов и станет снова вкладываться в „бетон“».
Добавим, в 2024–2025 гг. в Нижнем Тагиле наметился строительный бум после провального периода: сейчас в городе возводят шесть жилищных комплексов, пять из которых на Гальянке.
