Прибыль с новостройки

Инвестирование в недвижимость привлекательно своим доходом, а также стабильностью рынка. Заработать на новых апартаментах и квартирах пытаются как крупные компании, так и частные лица. Разница лишь в том, что для первых это работа, для вторых — способ сохранить деньги или получить дополнительный механизм пассивного заработка.

Инвестирование в глобальном понимании

Инвестиционные компании очень редко занимаются розничной покупкой квартир в том или ином жилом комплексе. Для них интересны значительные вложения, к примеру, участие в долевом строительстве целого дома. Данный подход позволяет не только зарабатывать на разнице между стоимостью объектов на стадии строительства и готового жилья, но и на дополнительных бонусах. При оптовом сотрудничестве застройщики идут на скидки всевозможного рода, предоставляя недвижимость по самой низкой цене.

Крупные компании могут являться главными инвесторами целого ЖК. В этом случае доход распределяется по иному механизму, исключая необходимость продажи каждой квартиры. В одном проекте могут участвовать сразу несколько компаний, взаимоотношения которых, включая размер дохода, прописывается в соответствующих соглашениях. Естественно, большинству частных лиц из-за преимущественного размера вложений такой подход недоступен. Однако мелкие инверторы не унывают. Для них есть другие способы заработка, основанные на единичных покупках/вложениях.

Частное инвестирование: цели и способы

Покупка квартиры в строящемся доме не всегда является следствием желания заработать. Очень часто данного типа вложения используются в качестве механизма сохранения своих денег. На сайте http://5405050.ru/catalog/flats/ можно найти множество интересных предложений по продаже элитных квартир в Москве. Купив квартиру сегодня, вы обезопасите себя от:

• банкротства банка (в случае хранения денежных средств);
• от инфляции (данная схема позволяет покрыть самые высокие показатели этого явления);
• непредвиденных трат (капитал будет недоступен, пока дом не сдан в эксплуатацию).  

Если покупка квартиры в новом жилом комплексе связана исключительно с заработком, то можно использовать три основных механизма:

• вложение в квадратные метры (предусматривает частичное приобретение объекта). Для этого может использоваться сертификат, предоставляемый застройщиком либо сотрудничество с другими частными лицами;
• покупка целой квартиры на начальном этапе строительства с целью её продажи по окончанию работ. Доходность данного механизма составляет от 30 до 60%;
• приобретение объекта недвижимости с целью его дальнейшей сдачи в аренду. Купленная квартира приносит небольшой, но стабильный ежемесячный доход.

Хорошим вариантом частного инвестирования является совмещение двух и более механизмов. Так, например, вложив деньги в строящийся объект, можно позже начать сдавать его в аренду. Данный подход позволяет намного быстрее полностью окупить приобретение, снизив риски инвестирования до минимума.