Покупаем квартиру с умом

Приобретение жилья – это осознанный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Однако чтобы новые «квадратные метры» не стали причиной разочарований, к выбору объекта на рынке недвижимости стоит подходить ответственно. Особенно в том случае, если потребитель намерен купить квартиру в Киеве – столице Украины, известной довольно жесткой конкурентной средой, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Здесь имеется множество предложений от подрядчиков, частных продавцов и строительных компаний. Чтобы не прогадать с выбором, стоит действовать согласно следующим правилам:

Определение рамок бюджета

Первым делом покупатель должен довольно точно определить рамки своего бюджета. Этот шаг поможет ему ощутимо сузить круг поиска и не распыляться на изучение предложений, которые не соответствуют его финансовым возможностям. Значение имеет и источник капитала. Это могут быть собственные или заемные средства, оформленное в банковском учреждении ипотечное кредитование и пр.

Составление требований

Местоположение квартиры в одном из столичных районов, ее этажность и площадь, наличие ремонта, состояние коммуникаций, инфраструктура – все эти требования покупатель должен предъявить риелтору при условии поиска квартиры с его помощью. Когда же объект недвижимости выбирается своими силами, перечень требования также не будет лишним. Он позволит сократить время поиска и найти оптимальную квартиру, которая соответствует потребностям покупателя и его семьи.

Внимательность при осмотре

Когда продавец пригласит потенциального покупателя для осмотра объекта недвижимости, нужно проявлять щепетильность. Обращать внимание стоит не только на планировку, а и на другие детали – освещенность комнат, их ориентирование по сторонам света, наличие удобных подходов к санузлу и пр. Осматривать квартиру стоит при дневном свете, когда все недостатки видны невооруженным глазом. Если речь идет о покупке недвижимости в новострое, который еще не сдан в эксплуатацию, ознакомиться со спецификой квартиры можно по технической документации, запрошенной у застройщика.