Выбор квартиры: новостройка или вторичка?

Когда человек собирается приобрести жилье, перед ним закономерно встает вопрос – где лучше купить квартиру, на вторичном рынке или в современной новостройке? У каждого из этих вариантов есть как преимущества, так и недостатки. Необходимо более подробно ознакомиться с характерными особенностями одного и другого пункта.

Преимущества выбора квартиры в новостройке

- Использование современных материалов при строительстве, обладающих целым набором положительных качеств.

- Различная конфигурация внутренних помещений, что дает возможность покупателям выбрать понравившуюся планировку, либо переделать некоторые фрагменты, исходя из собственных предпочтений.

- Безопасность. В современных высотных домах вместо привычного газа используется электричество, что значительно уменьшает уровень возникновения пожароопасности, не подвергая тем самым риску жизнь владельца и его соседей.

- Просторный общий коридор, два лифта (пассажирский и грузовой(, присутствие консьержа в подъезде.

- В непосредственной близости от новостроек обычно располагается больница, детский садик, рынок и магазины.

- Облагороженная придомовая территория.

Недостатки

- Опасно приобретать квартиру в строящемся доме, поскольку неизвестно, достроит ли его компания-застройщик или нет.

- Поскольку центральная часть города плотно заселена, то новые дома возводятся в основном в спальных, отдаленных районах с мало развитой транспортной сетью.

- О тишине и спокойствии в первые месяцы после заселения можно забыть, поскольку начинается пора шумных ремонтов.

Преимущества выбора вторичного жилья

- Возможность получить бонус в виде скидки. Старые собственники вполне могут пойти навстречу новым владельцам и сделать небольшую скидку на покупку квартиры. Например, 1 комнатная квартира в Спб обойдется от 2,5 млн рублей, однако если поторговаться, вполне можно получить дисконт.

- Большой выбор квартир. Можно выбрать подходящий вариант как в центральной части, так и на окраине, на усмотрение покупателя.

- Моментальное оформление права собственности.

- Развитая инфраструктура. Как правило, в округе есть все, что нужно человеку для повседневной жизни.

Недостатки

- Устаревшие дома. Для того чтобы внешний облик дома был современным, надо добиваться от управляющей компании проведения капитального ремонта.

- Неблагоустроенность придомовой территории. Здесь нет огороженной детской площадки, парковки для автомобилей.

- Юридическая путаница, связанная с документами. Такое не редко происходит из-за большого количества бывших собственников и числа прописанных членов семьи.

Таким образом, в каждом типе жилья есть как достоинства, так и недостатки. Именно поэтому, выбор квартиры напрямую зависит от личных предпочтений покупателя.